- Parkplatz
- Balkon
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Wohnen mit Weitblick Nähe Citypark!
270.000 €
90 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.006,68 €
Etage-
Baujahr1979
Fritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
8020 Graz,05.Bez.:Gries
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Einmalige Kosten
Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²3.006,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten346,43 €
Betriebskosten314,94 €
USt. Betriebskosten31,49 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1979, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 89,8 m²
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 7. und obersten Stock eines zentral gelegenen Wohnhauses. Von der gemütlichen Loggia genießen Sie einen perfekten Weitblick über die Stadt.
Die Einheit erstreckt sich über ca. 89,8 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Wohnzimmer
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• ca. 6,4 m² große Loggia
• Abstellraum
• Badezimmer
• separates WC
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage auf € 346,43 inkl. USt.
Für das Kalenderjahr 2024 ist eine Sanierung der Fenster (Internorm 3-fach-verglast) und des Dachs inklusive Fotovoltaikanlage geplant. Durch diese Sanierungsarbeiten werden die Heizkosten massiv gesenkt.
Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Fritz Streicher.
Die Einheit erstreckt sich über ca. 89,8 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Wohnzimmer
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• ca. 6,4 m² große Loggia
• Abstellraum
• Badezimmer
• separates WC
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage auf € 346,43 inkl. USt.
Für das Kalenderjahr 2024 ist eine Sanierung der Fenster (Internorm 3-fach-verglast) und des Dachs inklusive Fotovoltaikanlage geplant. Durch diese Sanierungsarbeiten werden die Heizkosten massiv gesenkt.
Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Fritz Streicher.
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Anbieter:in
GewerblichFritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
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Fritz Streicher e.U.
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