- Erdgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Demnächst bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Währinger Park
215.500 €
44 m²2 Zimmer
Preis / m²4.897,72 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
McMakler Team Österreich
1180 Wien
Lage: Urbane Lage, umgeben von hervorragender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 900 m ansässig
Anbindung: U-Bahn ca. 350 m, Bundesstraße 221 sowie Autobahnen 22 und 23 in komfortabler Reichweite
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 900 m ansässig
Anbindung: U-Bahn ca. 350 m, Bundesstraße 221 sowie Autobahnen 22 und 23 in komfortabler Reichweite
Einmalige Kosten
Kaufpreis215.500 €
Kaufpreis pro m²4.897,72 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Saniert, Laminat, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 44,19 m²
Gesamtfläche 44 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
+ In einer zentralen Umgebung von Wien, ideal sowohl als Anlegerobjekt als auch zur eigenen Nutzung
+ Vermietet bis Juni 2024
+ Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage ca. 166 €
+ Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche, eine Infrarotheizung und ein Laminatboden
+ Derzeitiger Gesamtmietzins ca. 550 € inkl. BK
+ Vermietet bis Juni 2024
+ Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage ca. 166 €
+ Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche, eine Infrarotheizung und ein Laminatboden
+ Derzeitiger Gesamtmietzins ca. 550 € inkl. BK
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
Objektnr: 1059211
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Wien. Die städtische Umgebung bietet sowohl ein lebendiges Stadtleben als auch Entspannung im nahegelegenen Währinger Park. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Ab Juni 2024 wird das Objekt bezugsfrei, woraus sich die flexible Nutzbarkeit ergibt.
Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 44 m². 2 Zimmer mitunter ein Schlafzimmer und eine Wohnküche bieten ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei. Diese bietet unter anderem eine Einbauküche, eine Infrarotheizung sowie einen Laminatboden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Wien. Die städtische Umgebung bietet sowohl ein lebendiges Stadtleben als auch Entspannung im nahegelegenen Währinger Park. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Ab Juni 2024 wird das Objekt bezugsfrei, woraus sich die flexible Nutzbarkeit ergibt.
Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 44 m². 2 Zimmer mitunter ein Schlafzimmer und eine Wohnküche bieten ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei. Diese bietet unter anderem eine Einbauküche, eine Infrarotheizung sowie einen Laminatboden.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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