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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Möbliert

Zweitwohnsitz - 2-Zimmer-Ferienwohnung

385.000
 
44 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²8.750 €
Etage-
Baujahr1972
Raiffeisen Immobilien SaalbachHerr Florian Steiner
5753 Saalbach

Diese Ferienwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus in zentrumsnaher Lage von Saalbach und liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet!

Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle für den Skibus, welcher Sie bequem zu einer der Talstationen des Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern, Rodelbahnen, Snowparks und gemütlichen Skihütten bringt. Ein Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt und das Zentrum von Saalbach ist fußläufig in ca. 10 – 15 min. erreichbar.

Im Sommer finden Sie auf zahlreichen Wanderwegen, Bikerouten und dem nahen Zeller See Erholung. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach-Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie und bietet Wintervergnügen und Sommerspaß.

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²8.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen49,72 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.860 €
Provision Netto11.550 €
USt. Provision2.310 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten228,73 €
Betriebskosten126,83 €
USt. Betriebskosten12,68 €
Monatliche Kosten Netto210,76 €
Heizkosten34,21 €
USt. Heizkosten5,28 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1972
Wohnfläche 44 m²
1 Balkon 9 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Rolläden, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C

Beschreibung

Die gemütliche Ferienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Personenlift.

Die komplett möblierte Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer mit 4 Schlafplätzen, Badezimmer und separatem WC. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 44 m² zuzüglich ca. 9 m² Balkon, welcher westseitig mit Blick Richtung Ortszentrum Saalbach ausgerichtet ist.

Im Untergeschoss stehen allen Wohnungseigentümern ein Ski- und Skischuhkeller, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Allgemeine PKW-Abstellplätze befinden sich im Freien vor dem Haus.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien SaalbachHerr Florian Steiner
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