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Parkplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Idyllische Gartenwohnung mit Hauscharakter.
424.000 €
71 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.990,39 €
Etage-
Baujahr-
Drack Immobilien GmbHMelanie Drack
4810 Gmunden
Einmalige Kosten
Kaufpreis424.000 €
Kaufpreis pro m²5.990,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% MwSt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten322,39 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 70,78 m²
Grundstücksfläche 88,71 m², Gartenfläche 88,71 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem grünen Refugium in Gmunden am Traunsee! Diese Gartenwohnung bietet nicht nur Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch das Gefühl eines eigenen Hauses. Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem Wohn-Essbereich, der nahtlos in den privaten Garten übergeht, erfüllt sie alle Ansprüche an modernes Wohnen. Das besondere Highlight? Die Möglichkeit, von jedem Zimmer aus direkt in den Außenbereich zu gelangen. Genießen Sie die Privatsphäre und Ruhe in Ihrem uneinsichtigen Garten mit 88,71 m² Fläche und der großzügigen 38,44 m² Terrasse. Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Grünlage (Natur pur) und dem Wohngefühl eines Hauses, sondern auch mit praktischen Extras wie zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Kellerabteil. Die Wohnanlage selbst ist jung und befindet sich in einer infrastrukturell optimalen Lage. Erkunden Sie die malerische Umgebung von Theresienthal zu Fuß und erleben Sie die Schönheit der Region. Dank der Nähe zum Salzkammergut Einkaufspark SEP und der guten Verkehrsanbindung sind auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in kurzer Reichweite. Für Euro 424.000 können Sie dieses Wohnjuwel Ihr Eigen nennen, mit Betriebskosten von nur Euro 322,39 im Monat inklusive Reparaturrücklage und Verwaltung. Provision: 3,6 %. HWB: in Entstehung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - eine perfekte Kombination aus Luxus, Naturverbundenheit und modernem Wohnen.