Gartenwohnung - Erstbezug - Provisionsfrei

Das bezugsfertige Neubauprojekt auf etwa 1.100 m², mit zwei Geschäftslokalen im Erdgeschoss und insgesamt 40 Wohneinheiten bietet eine ausgewogene Mischung aus Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit 22 Tiefgaragenplätzen und einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 m² und 82 m². Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zuteil. Die Wohneinheiten sind auf sieben Stockwerke verteilt, haben gut durchdachte Grundrisse und sind sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer bestens geeignet.

Das charmante Haus in Hof bietet eine geräumige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten. Diese Wohnung befindet sich komplett hofseitig, in Ruhelage.

Das Herzstück dieser Wohnung ist die offene, helle und großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ausgestattet mit einer hochwertigen Markenküche und modernen Elektrogeräten, ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Garten, wobei eines der Schlafzimmer über ein en-suite Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster verfügt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Vorraum ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die dreifach verglasten Kunststoff-/Alu-Fenster sorgen nicht nur für eine gute Isolierung, sondern auch für eine effektive Schalldämmung. Außenliegender Sonnenschutz gewährleistet selbst an heißen Tagen ein angenehm kühles Raumklima.

Die Fußbodenheizung wird mittels Fernwärme betrieben und verbreitet eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Das hochwertige Echtholz-Parkett verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter, der zum Wohlfühlen einlädt.

Ein Tiefgaragenplatz kann nach Verfügbarkeit um €27.600 (inkl. 20% USt.) erworben werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap