Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Altbau
Video Live-Besichtigung

4-Zimmerwohnung in direkter Nähe zum LKH-Graz! Ab Juni verfügbar!

1.325 €

151 m²4 Zimmer

Etage-

Befristung4 Jahre

Kaution3.973,71 €

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Leonhardplatz, 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Dieses wunderschöne Altbaugebäude befindet sich an der Ecke Leonhardplatz 4/ Hilmteichstraße 1 direkt neben dem LKH Graz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.324,57 €

Preis pro m²8,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.204,15 €

USt. Gesamtbelastung120,42 €

Miete900 €

USt. Miete90 €

Betriebskosten304,15 €

USt. Betriebskosten30,42 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Heiz- und Stromkosten!

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.973,71 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.Juni 2024

befristet auf 4 Jahre

Dachgeschosswohnung

Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 150,57 m²

4 Zimmer

WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

98,29 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,64

Beschreibung

Die gut durchdachte 4-Zimmerwohnung liegt im 2 Stock (DG) und ist über einen separaten Eingang neben dem darunterliegenden Restaurant erreichbar.

Die Wohnung teilt sich in:

Vorraum - Wendeltreppe
separates WC
Badezimmer mit Dusche
Küche mit Essbereich
3 getrennt begehbare Schlafzimmer

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können gerne nach Terminvereinbarung stattfinden.

Fotos der Wohnung sind vor dem Einzug des aktuellen Mieters entstanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap