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Provisionsfrei! Großzügige helle Mietfläche in elegantem Business Center in Traun

6.212
 
399 m²8 ZimmerTerrasse
IMG Immo Kauf GmbHFrau Marianne Wolfsgruber
Johann-Roithner-Straße 131, 4050 Traun

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.212,43 €
Preis pro m²15,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Neuwertig, Erdgeschoss
Gesamtfläche 399 m²
1 Terrasse
Terrasse
8 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Die 399 m² große teilklimatisierte Mietfläche besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Die hellen freundlichen Büroräume bieten viel Platz für Ihren Unternehmergeist.

Aufgeteilt ist die Mietfläche in sieben Einzelbüros und eine Küche. Sie können die Räume nach Ihren Bedürfnissen gestalten – egal ob Büro oder Meetingraum. Die zugehörige Terrasse bietet sich im Sommer für Ihre Mittagspause oder ein Mitarbeiterevent an. Ein Lager können Sie bei Bedarf zusätzlich anmieten.

Bei uns profitieren Sie von allen Vorteilen eines modernen Businessparks. Vom Portierempfang mit einer eigenen Postaufgabestelle über die Verköstigung bis hin zum Thema IT. Zu Mittag bietet Ihnen unsere Mittagslounge von Montag bis Donnerstag zwei warme Gerichte zur Auswahl – auch vegetarisch. Unser Würstelmann liefert täglich um die Mittagszeit warme Snacks. Wer am Vormittag eine kleine Jause benötigt, ist mit unserem Bäcker bestens versorgt.

Damit Sie Ihre Pause genießen können, bieten wir Ihnen entspannende Begegnungszonen – zum Beispiel bei unserem Aquarium oder in der warmen Jahreszeit die Garten Arena mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten.
Profitieren Sie auch von der Lage unseres Business Centers.

Etwas abseits von Linz entgehen Sie bei uns den Parkplatzproblemen in der Stadt. Es steht Ihnen bei uns ein Parkplatz direkt im Center und ein weiterer ganz in der Nähe zur Verfügung. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind wir erreichbar – entweder mit dem Zug oder mit dem Bus.

Im Haus befindet sich ein modernes Data Center zum Hosting Ihrer Serversysteme.

Sie finden bei uns auch eine E-Tankstelle für PKWs und Zweiräder.

Die Nettomiete beträgt 10/m², die Betriebskosten 2,98/m².
Sie mieten direkt vom Eigentümer – provisionsfrei!

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