Zwei Gehminuten zur großen Einkaufsstraße Wallensteinstraße, zwei Gehminuten zu den öffentlichen Anbindungen U4 und den Straßenbahnen 1, 5, 31, 33. Eine Gehminute zum Donaukanal, neun Gehminuten zum Franz-Josefs-Bahnhof, 15 Gehminuten zum Augarten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.200 €
Preis pro m²27,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten443,33 €
Einmalige Kosten
Ablöse1.800 €
Kaution: 6600
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Merkmale
Verfügbar ab 4.5.2024
befristet auf 1 Jahr
Baujahr 1900
Neuwertig, Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 80 m²
Garten
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Lichtdurchflutetes Studio mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung & vier Meter Deckenhöhe. Als neutraler Workspace (Ausstellungsfläche, Yogastudio, Fotostudio, Büro usw.) nutzbar. Zwei Eingänge, ebenerdig/straßenseitig begehbar. Drei große Balkontüren, Küche/Bad. Je nach Wunsch mit Einrichtung zu vermieten.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
158,3 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Lichtdurchflutetes Studio mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung & vier Meter Deckenhöhe. Als neutraler Workspace (Ausstellungsfläche, Yogastudio, Fotostudio, Büro usw.) nutzbar. Zwei Eingänge, ebenerdig/straßenseitig begehbar. Drei große Balkontüren, Küche/Bad. Je nach Wunsch mit Einrichtung zu vermieten. Zwei Gehminuten zur großen Einkaufsstraße Wallensteinstraße, zwei Gehminuten zu den öffentlichen Anbindungen U4 und den Straßenbahnen 1, 5, 31, 33. Eine Gehminute zum Donaukanal, neun Gehminuten zum Franz-Josefs-Bahnhof, 15 Gehminuten zum Augarten. Momentan wird der Baumkreis direkt vor dem Studio begrünt, dieser kann nach Wunsch gerne auch übernommen werden.
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