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Schönes Geschäftslokal in der Welser Ringstraße (Nahe der Fußgängerzone) zur Nachvermietung
2.560 €
62 m²
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair
Ringstraße 12, 4600 Wels
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.559,6 €
Preis pro m²41,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.133 €
USt. Gesamtbelastung426,6 €
Gesamtmiete2.439,6 €
Gesamtmiete Netto2.033 €
USt. Gesamtmiete406,6 €
Monatliche Kosten180 €
Miete1.983 €
USt. Miete396,6 €
Betriebskosten50 €
USt. Betriebskosten10 €
Heizkosten Netto100 €
USt. Heizkosten20 €
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Merkmale
Verfügbar ab 1.7.2024
Einzelhandel
Gepflegt
Verkaufsfläche 61,6 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
262 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C
Beschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in bester Innenstadtlage in der Ringstraße, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerone bzw. Nahe dem Übergang der beiden Fuzos Schmidtgasse und Bäckergasse in der Ringstraße, somit in sehr guter Frequenzlage.
Geschäftsfläche: 61,6m²
Lager: weitere 20m² nicht beheizter Lagerraum an das Geschäftslokal angeschlossen. Der Lagerraum kann auch abgetrennt werden und muss nicht dazugemietet werden, falls dieser nicht gewünscht/benötigt wird.
Nettomiete Geschäftslokal: € 1.870,-- /Monat + UST
Nettomiete Lagerraum: € 113,-- /Monat + UST
Betriebskosten-Akonto: € 50,--/Monat + UST
Heizkosten-Akonto: € 100,-- /Monat + UST (Fernwärme)
Kaution
Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2024 bzw.in Rücksprache
Eine Ladezone befindet sich direkt gegenüber in der Ringstraße.
Großzügige Schaufensterfläche.
Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren gerne umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1983 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 50 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 426,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2559,6
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Heizwärmebedarf: 262.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74
Geschäftsfläche: 61,6m²
Lager: weitere 20m² nicht beheizter Lagerraum an das Geschäftslokal angeschlossen. Der Lagerraum kann auch abgetrennt werden und muss nicht dazugemietet werden, falls dieser nicht gewünscht/benötigt wird.
Nettomiete Geschäftslokal: € 1.870,-- /Monat + UST
Nettomiete Lagerraum: € 113,-- /Monat + UST
Betriebskosten-Akonto: € 50,--/Monat + UST
Heizkosten-Akonto: € 100,-- /Monat + UST (Fernwärme)
Kaution
Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2024 bzw.in Rücksprache
Eine Ladezone befindet sich direkt gegenüber in der Ringstraße.
Großzügige Schaufensterfläche.
Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren gerne umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1983 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 50 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 426,6
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Gesamtbetrag € 2559,6
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Heizwärmebedarf: 262.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74
Dokumente
Anbieter:in
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