- Parkplatz
- Praxis / Ordination
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Flexible Praxis-, oder Behandlungsflächen für ihr Business
793 €
88 m²4 Zimmer
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
8020 Graz
Im bevölkerungsreichsten Grazer-Stadtbezirk Lend, in der Nähe der Mur in einer ruhigen Seitengasse gelegen, wartet reichlich Kundschaft auf ihre neue Geschäftstätigkeit!
Laufende Kosten
Miete793,08 €
Preis pro m²9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten302,95 €
Steuersatz20 %
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: HK € 146,34
Provision: 2 BMM vom Mietpreis zzgl. USt.
Kaution2.500 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Arztpraxis
Baujahr 1988, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Linoleum, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Bürofläche 88,12 m²
beheizbare Fläche 141,5 m², Teilbar ab 58,71 m²
ostseitig, westseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Rollstuhlgerecht, Reinigungsservice, Personenaufzug
2 Etagen, auch getrennt voneinander anmietbar. 4 separat verfügbare Parkplätze. Getrennte Toiletten, zusätzliche Lager-, oder Arbeitsflächen bis zu 50m² im Keller bei Bedarf vorhanden.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
123,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C
Beschreibung
Eine freundliche, wie hervorragend gelegene Arztpraxis bietet ihren zukünftigen Mietern leichte Zugänglichkeit, Flexibilität und veränderbare Räumlichkeiten. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, mit perfekter Anbindung und Infrastruktur ist sie für die verschiedensten Arbeitsbereiche verwendbar. Ideal wären wieder eine Praxisgemeinschaft, die Räumlichkeiten können aber natürlich auch anders Verwendung finden, z.B. für Physiotherapie, Fußpflege, Massage-, bzw. Behandlungsstudio etc.
Verwirklichen sie ihren Traum von der vielleicht ersten Selbständigkeit und werfen sie einen Blick auf die Möglichkeiten die ihnen hier geboten werden - ich freue mich sie beraten zu dürfen!
Vorteile des Angebotes:
• Verschiedene Verwendungsmöglichkeiten
• Umgestaltungen nach Rücksprache gerne erlaubt
• Rollstuhlgerecht durch EG oder Lift ins 1. OG
• Stockwerke separat anmietbar (53m² od. 88m² + 50m²)
• 2 Parkplätze pro Stockwerk verfügbar
• weitere Lager-, oder Arbeitsmöglichkeiten im Keller
• sofort startklar
und und und...
WIR DÜRFEN SIE BITTEN NICHT DIREKT BEIM GEBÄUDE ANZULÄUTEN ODER DIE NACHBARN ZU STÖREN, SONDERN EINEN TERMIN MIT UNS ZU VEREINBAREN - VIELEN DANK
Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.
Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co
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• Umgestaltungen nach Rücksprache gerne erlaubt
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• Stockwerke separat anmietbar (53m² od. 88m² + 50m²)
• 2 Parkplätze pro Stockwerk verfügbar
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Anbieter:in
GewerblichHerr Thomas Riffel, MSc MBA
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