Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI - Zentrum - 53m² - großzügige 2-Zimmer-Wohnung - Innenstadtlage

627 €

53 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung4 Jahre

Kaution1.882,11 €

ROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr Fabian Likawetz

Annenstraße 28, 8020 Graz

Nahversorger, sowie die gesamte Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Auch öffentlich ist die Wohnung bestens angebunden. Diverse Straßenbahn- und Buslinien befinden sich vor der Haustüre.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten627,37 €

Preis pro m²11,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto563,53 €

USt. Gesamtbelastung63,84 €

Gesamtmiete537,57 €

Gesamtmiete Netto488,7 €

USt. Gesamtmiete48,87 €

Miete347,43 €

USt. Miete34,74 €

Betriebskosten141,27 €

USt. Betriebskosten14,13 €

Heizkosten Netto74,83 €

USt. Heizkosten14,97 €

Einmalige Kosten

Provision: PROVISIONSFREI für den Mieter!

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: € 1.975,-

Kaution1.882,11 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 53,45 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

88 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,54

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Lift ist aufgeteilt, in einen großen Wohnessbereich mit Küche, ein getrennt begehbares Schlafzimmern, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Vorraum und Abstellraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Eine Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet.

Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz-, Wasser und Betriebskosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <225m
Klinik <775m
Krankenhaus <225m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <400m
Universität <1.150m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <775m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.550m
Bahnhof <725m
Flughafen <9.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap