Parkplatz
Terrasse
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Schöne Wohnung zur Kapitalanlage - Vorstadt Villach

219.000 €

64 m²3 ZimmerTerrasse 22 m²

Preis / m²3.436,91 €

Etage2

Baujahr2002

FISCHER-ImmobilienHerr Peter Fischer

9500 Villach

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €

Kaufpreis pro m²3.436,91 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten337,07 €

Betriebskosten134,13 €

USt. Betriebskosten13,41 €

Monatliche Kosten Netto305,11 €

USt. Monatliche Kosten31,96 €

Sonstige Kosten Netto72,72 €

USt. Sonstige Kosten1,84 €

Heizkosten Netto98,26 €

USt. Heizkosten16,71 €

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Merkmale

Verfügbar ab vermietet

Wohnung

Baujahr 2002, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 63,72 m²

2 Terrassen 22,35 m² westseitig, südwestseitig

westseitig, südwestseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

66 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,95

Beschreibung

Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in Villacher Ruhelage.

Ca. 64 m² große Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern, hellem Wohn-Essbereich mit offener Küche, welche mit einer Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet ist. Weiters gelangt man vom Wohnraum aus auf die zwei Dachterrassen mit schönem Fern- und Bergblick. Das Badezimmer ist mit einem Wannenbad als auch mit einem Fenster ausgeführt und eine Toilette findet man separat. Ein Abstellraum bzw. eine Speisekammer sorgen für den nötigen Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung befristet bis zum 14.09.2024 zu marktgerechten Konditionen vermietet.

Das Kellerabteil und ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz (TG 11) gehören ebenfalls zu dieser Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Sofortinfo: Peter Fischer Anbieter kontaktieren

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap