(reserviert) Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Wetzelsdorf

Wir verkaufen unsere helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 77.79 qm in zentraler Lage. Aufgrund der süd-östlichen Ausrichtung ist sie das ganze Jahr über freundlich hell. Ein Highlight dieser Wohnung ist die 21.66 qm große Loggia, die zu allen Jahreszeiten zum Verweilen einlädt. Das Wohnhaus mit der zugehörigen Wohnung wurde 2018 erbaut und von uns hochwertig ausgestattet. Hierzu zählen der Parkettboden im Wohnbereich mit angrenzender Kochnische. Die Mondo-Küche wurde mit hochwertigen Geräten von AEG und Siemens ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die TV-Wand, siehe Fotos. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein 6.79 qm großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz, welcher bei Bedarf auch mit einer E-Ladestation ausgestattet werden kann. Entlang der Maria-Pachleitner-Straße gibt es gratis Parkmöglichkeiten sowie zur Siedlung zugehörige Besucherparkplätze.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch die ruhige Lage trotz zentraler Anbindung. Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 4 und Buslinien 31 sowie 65 sind nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spar, ein Fitnessstudio und eine Trafik. Banken, Ärzte und die FH-Joanneum sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Verteilerkreis Webling ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser belaufen sich monatlich auf ca. 360€, Strom auf ca. 40€.

Rücklagenstand zum 29.02.2024:

Wohnhaus €32.600,-
Tiefgarage €55.700,-

Laut Auskunft der Hausverwaltung sind derzeit keine Sanierungen geplant.

Der angegebene Preis ist die Verhandlungsbasis.

Provisionsfrei, aufgrund Privatverkauf. Bitte keine Anfragen von Maklern!