+ Charmantes und helles Landhaus in wundervoller Lage+ Sonniger Garten 1.620 m² + 6 Zimmern und 2 Zufahrten++

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Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage.

+++Landhaus in wundervoller Lage mit großem Garten+++

Zum Verkauf gelangt ein Landhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 1621 m².
Beheizt wird das Haus über die Kondensations-Wandgasheizung (Heizköper).
Der Ausblick aus der ca. 25 m² großen Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet.
Zwei Einbauküchen mit Geräten sind im Preis inbegriffen.
PKW Abstellplätze
Eine Zufahrt in den Garten von der Hinterseite
Garten teils Baugrund teils Landwirtschaftlich (muss nicht bewirtschaftet werden)

Lage
Das Haus liegt ca. 5 km Südlich von Poysdorf entfernt. Durch die ausgezeichnete Lage, der hervorragenden Infrastruktur und dem umfassenden Freizeitangebot erfreut sich Erdberg, an zunehmender Attraktivität.

Infrastruktur:
Hofer3700 m
Bank5200 m
Post5000 m
Kindergarten4400 m
Schule4900 m
Arzt 5200 m
Autobahn A5 2000 m

Betriebskosten (Inkl. MWst): ca. € 81 ,-

Preis: € 339.000,-

NEBENKOSTEN:

3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG.

Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Benes unter Anbieter kontaktieren an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: Anbieter kontaktieren senden.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1
Ansprechpartner: Frau Benes
Email: Anbieter kontaktieren
Mobil: Anbieter kontaktieren
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A