- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
ERSTBEZUG - Steingötterhof - Traumhafte 2-Zimmer-Neubauwohnung in spitzenmäßiger Lage!!!
689 €
45 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
PrivatMarkus Weitzenböck
Dr. Wilhelm-Steingötter-Straße 25, 3107 Sankt Pölten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten689 €
Preis pro m²15,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten100 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 15.05.24
befristet auf 4 Jahre
Neubau
Parkett
Gesamtfläche 45 m²
1 Balkon 6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
DIE WOHNUNG:
Zustand: Erstbezug
Wohnungslage: Stiege 3
Stockwerk: 2. Obergeschoß
Wohnungsnummer: TOP 314
Ausrichtung: Süd/West
Bezug: ab 15. Mai
Besichtigung ab 11.April möglich
Befristung: 4 Jahre (Verlängerung möglich)
Wohnküche 25,97 m²
Schlafzimmer 12,15 m²
Badezimmer 6,38 m²
Balkon 6,06 m²
• Bad mit Wanne
• Handtuchheizkörper
• Balkon
• Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten (inkl. Mikrowelle)
• offene Küche
• Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Hochwertiger Fliesenbelag im Bad
• Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
• Heizung/Kühlung mit Raumthermostat über Fußbodenheizung durch eine CO2 neutrale Sole-Wasser Wärmepumpenanlage
• Einlagerungsabteil im Keller
• Kabel/Sat TV
• Gegensprechanlage mit Farbkamera
DIE WOHNANLAGE:
• Baujahr: 2024
• Zustand: Neubau
• Erstbezug
• Personenaufzug
• Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
• Besucherparkplatz
• Fahrradabstellraum
• Kinderspielplatz im Innenhof
• Gemeinschaftsraum mit Küche und WC
• Paketstation
UMGEBUNG:
Traisen, Traisenpark, Traisencenter, Schloß Viehofen,
Viehofner See, Ratzersdorfer See, Panoramaweg,
Bahnstation St. Pölten Traisenpark, Sportzentrum,
Kremserberg, Kremser Landstraße, Dungel-Park,
Doktor-Adolf-Schärf-Straße, Austinstraße,
Universitätsklinikum St. Pölten,
1 Minute Gehweg zum Einkaufszentrum Traisenpark
und Fachmarktzentrum,
LUP Bus 8 direkt vor der Haustüre,
1-3 Minuten von einer Haltestelle mit den LUP Linien 5, 6 und 12
sowie von der Traisenpark Bushaltestelle,
4-5 Minuten zur Volks- und Hauptschule sowie zum Kindergarten
und den St. Pöltner Seen,
5-6 Minuten mit dem LUP Bus und Auto zum Universitätsklinikum
und zum Hauptbahnhof St. Pölten,
5-7 Minuten mit dem Fahrrad zum Universitätsklinikum St. Pölten
und zum Hauptbahnhof St. Pölten,
27 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof Wien,
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien,
45 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof Linz
PREISINFORMATION:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 689EUR
(inkl. Betriebskosten und USt.)
Betriebskosten (exkl. MWSt.) € 100,30
Mehrwertsteuer € 62,64
Gesamtbelastung € 689,00
Gesamtmiete (exkl. MWSt.) € 626,36
Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten sind dabei
nicht inkludiert und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 69EUR kann dazu gemietet werden.
(direkt am Eingang zum Stiegenhaus!!!)
Zustand: Erstbezug
Wohnungslage: Stiege 3
Stockwerk: 2. Obergeschoß
Wohnungsnummer: TOP 314
Ausrichtung: Süd/West
Bezug: ab 15. Mai
Besichtigung ab 11.April möglich
Befristung: 4 Jahre (Verlängerung möglich)
Wohnküche 25,97 m²
Schlafzimmer 12,15 m²
Badezimmer 6,38 m²
Balkon 6,06 m²
• Bad mit Wanne
• Handtuchheizkörper
• Balkon
• Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten (inkl. Mikrowelle)
• offene Küche
• Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Hochwertiger Fliesenbelag im Bad
• Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
• Heizung/Kühlung mit Raumthermostat über Fußbodenheizung durch eine CO2 neutrale Sole-Wasser Wärmepumpenanlage
• Einlagerungsabteil im Keller
• Kabel/Sat TV
• Gegensprechanlage mit Farbkamera
DIE WOHNANLAGE:
• Baujahr: 2024
• Zustand: Neubau
• Erstbezug
• Personenaufzug
• Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
• Besucherparkplatz
• Fahrradabstellraum
• Kinderspielplatz im Innenhof
• Gemeinschaftsraum mit Küche und WC
• Paketstation
UMGEBUNG:
Traisen, Traisenpark, Traisencenter, Schloß Viehofen,
Viehofner See, Ratzersdorfer See, Panoramaweg,
Bahnstation St. Pölten Traisenpark, Sportzentrum,
Kremserberg, Kremser Landstraße, Dungel-Park,
Doktor-Adolf-Schärf-Straße, Austinstraße,
Universitätsklinikum St. Pölten,
1 Minute Gehweg zum Einkaufszentrum Traisenpark
und Fachmarktzentrum,
LUP Bus 8 direkt vor der Haustüre,
1-3 Minuten von einer Haltestelle mit den LUP Linien 5, 6 und 12
sowie von der Traisenpark Bushaltestelle,
4-5 Minuten zur Volks- und Hauptschule sowie zum Kindergarten
und den St. Pöltner Seen,
5-6 Minuten mit dem LUP Bus und Auto zum Universitätsklinikum
und zum Hauptbahnhof St. Pölten,
5-7 Minuten mit dem Fahrrad zum Universitätsklinikum St. Pölten
und zum Hauptbahnhof St. Pölten,
27 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof Wien,
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien,
45 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof Linz
PREISINFORMATION:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 689EUR
(inkl. Betriebskosten und USt.)
Betriebskosten (exkl. MWSt.) € 100,30
Mehrwertsteuer € 62,64
Gesamtbelastung € 689,00
Gesamtmiete (exkl. MWSt.) € 626,36
Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten sind dabei
nicht inkludiert und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 69EUR kann dazu gemietet werden.
(direkt am Eingang zum Stiegenhaus!!!)
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatMarkus Weitzenböck
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung