2 Häuser - ein großes Grundstück - ideal auch für Pferdehalter!

Gleich in unmittelbarer Nähe von Sankt Peter am Ottersbach liegt dieses interessante
Anwesen . . . Ideal für Pferdehaltung, oder zum Wohnen mit Ferienhaus, es gibt 
verschiedene Möglichkeiten.

Das blaue Haus, 70m², teilt sich auf:
Eingangsbereich, große Essküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum.
Zu dieser Liegenschaft gehört eine Stallung, sowie 4 ebenerdige Kellerräume,
ein gemütlicher Pavillon runden dieses Ensemble ab.

KURZINFO - Haus/Blau mit 70m²
Heizung: Klassische Radiatoren (Wasser gefüllt), welche z.Z. elektrisch erhitzt werden.
Warmwasser: Boiler – 100 Liter
Fenster: Holz/Thermo
Türen: Holz/Thermo
Böden: Fliesen, Holzböden
Kamin: 1 x Tischherd (ein zweiter Kamin geht bis zur Dachstuhl Innenseite)
Internet/Sat: Satschüssel
Telefon: Festnetzanschluss
Kanal/Wasser: Öffentlich, das Wasser könnte auch über einen Hausbrunnen bezogen werden
Baujahr: Ca. 1930 – Renoviert vor ca. 15 Jahren
Energieausweis: HWB (G) - fGEE (G) - Gültig bis: 05.03.2033

Das gelbe Haus, 94m², teilt sich auf:
4 große Zimmer, Vorraum/Küche, Sanitärraum mit WC und Waschbecken, 2 Kellerräume
und einige ebenerdige Kellerräume, Stallung.

KURZINFO - Haus/Gelb mit 94m²:
Heizung: Moderne, wenige Jahrealte Pelletsheizung
Warmwasser: Pelletsheizung
Fenster: Holz - alt
Türen: Holz
Böden: Holz, Fliesen
Strom: Kasten/Leitung erneuert
Dach: Erneuert/Überarbeitet
Kamin: 1 x Tischherd (Doppelkamin), 1 x Pelletsheizung (Außenkamin)
Kanal/Wasser: Öffentlich
Energieausweis: HWB (G) . fGEE (G) - Gültig bis: 05.03.2033

Kaufpreis:

Variante 1 – 358.000 Euro - Haus BLAU + Haus GELB mit 14539m²
Variante 2 – 233.000 Euro – Haus BLAU mit 9939m²
Variante 3 – 125.000 Euro – Haus GELB mit 4600m³

Diese Liegenschaft insgesamt eignet sich perfekt für Tierhaltung, wie Pferde, Schafe, usw.

BESICHTIGUNGEN werden ab Montag den 1. April 2024 durchgeführt!

Peter Wetterau – Verkaufsdirektor

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Website: www.immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap