Balkon
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Büro oder Wohnung?! Beides ist möglich!

1.482 €

110 m²3 ZimmerBalkon 7 m²

RE/MAX Limes in Bruck/L.Frau Ildikó Lörintzy

2460 Bruck an der Leitha

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.482,47 €

Preis pro m²13,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.235,39 €

USt. Gesamtbelastung247,08 €

Gesamtmiete1.421,19 €

Gesamtmiete Netto1.184,33 €

USt. Gesamtmiete236,86 €

Monatliche Kosten387,64 €

Miete912,36 €

USt. Miete182,47 €

Betriebskosten323,03 €

USt. Betriebskosten64,61 €

Steuersatz20 %

Heizkosten Netto51,06 €

USt. Heizkosten10,22 €

Einmalige Kosten

Kaution4.500 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Bürogebäude

Baujahr ca. 2017, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Parkett

Bürofläche 109,81 m²

2 Balkone 7,2 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 2 Toiletten, 3 Meetingräume

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,77

Beschreibung

BÜRO
Wohn- und Businessprojekt - NOVA Bruck
Dieses Projekt besticht durch die absolute 1A-Lage mit perfekter Infrastruktur.

AUFTEILUNG:
- Vorraum / Rezeption
- Küche mit Essbereich und großen Balkon
- 2 Zimmer
- 1 Große Raum mit Balkon
- 2 WC´s
- Badezimmer mit Badewanne
- großzügige Abstellraum mit WM-Anschluss

AUSSTATTUNG:
- Moderne Bürofläche mit Infrastruktur
- Helle Räume
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollos
- Klimaanlage
- Lift
- Kellerabteil
- Konferenzraum (Kommunikationscenter) ist stundenweise hinzubuchbar.

Befristung:
unbefristet

Infrastruktur:
Sämtliche Infrastruktur wie Restaurants, Banken, Geschäfte, Apotheken, Ärztezentrum sind vorhanden und liegen in unmittelbarer Umgebung.

Erreichbarkeit:
Zug / Schnellbahn - sehr gute Anbindung nach Wien / Schwechat und nach Bratislava.
Bahnhof Bruckneudorf liegt in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten)

Individualverkehr:
A4 oder A6 Autobahn
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 912,36 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 271,97 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 25,53 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 25,53 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 247,08

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Gesamtbetrag € 1482,47

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Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A