Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

Wohnung oder Büro/Praxis - beides ist möglich!

1.389 €

110 m²3 ZimmerBalkon 7 m²

Etage2

Befristung-

Kaution4.500 €

RE/MAX Limes in Bruck/L.Frau Ildikó Lörintzy

2460 Bruck an der Leitha

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.388,68 €

Preis pro m²12,65 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.235,39 €

USt. Gesamtbelastung153,29 €

Gesamtmiete1.329,96 €

Monatliche Kosten385,08 €

Miete918,36 €

USt. Miete91,24 €

Betriebskosten323,03 €

USt. Betriebskosten62,05 €

Steuersatz20 %

Heizkosten Netto51,06 €

USt. Heizkosten7,66 €

Einmalige Kosten

Kaution4.500 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr ca. 2017, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 109,81 m²

2 Balkone 7,2 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,77

Beschreibung

WOHNUNG
Wohn- und Businessprojekt - NOVA Bruck
Dieses Projekt besticht durch die absolute 1A-Lage mit perfekter Infrastruktur.

AUFTEILUNG:
- Vorraum / Rezeption
- Küche mit Essbereich und großen Balkon
- 2 Zimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- 2 WC´s
- Badezimmer mit Badewanne
- große Abstellraum mit WM-Anschluss

AUSSTATTUNG:
- 2 großzügige Balkone
- Helle Räume
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollos
- Klimaanlage
- Lift
- Kellerabteil
- Konferenzraum (Kommunikationscenter) ist stundenweise hinzubuchbar.

Befristung:
unbefristet

Infrastruktur:
Sämtliche Infrastruktur wie Restaurants, Banken, Geschäfte, Apotheken, Ärztezentrum sind vorhanden und liegen in unmittelbarer Umgebung.

Erreichbarkeit:
Zug / Schnellbahn - sehr gute Anbindung nach Wien / Schwechat und nach Bratislava.
Bahnhof Bruckneudorf liegt in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten)

Individualverkehr:
A4 oder A6 Autobahn
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 918,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 271,97 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 25,53 zzgl 10% USt.
Warmwasser € 25,53 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 153,29

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1388,68

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A