{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004005","obj_regio3":"004005001","obj_ityp":"1","obj_zipCode":"4072","obj_title":"Luxus Haus zum MIETEN WOHNEN, Büro, 350 m2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001U7Uyv-1689035030-61dd3c420d1b4c78a8d738270816defc","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895569","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Luxus Haus zum MIETEN WOHNEN, Büro, 350 m2

3.936
 
350 m²Terrasse
Preis / m²11,25 €
Grundstücksfläche584 m²
Baujahr-
4immobilien GmbHHerr Thomas Mader
4072 Straßham
In ruhiger Top Aussichtslage
Mit der LILO Lokalbahn fahren Sie energiesparend rasch nach Linz oder Leonding, Eferding, Wels
Wiesengasse 6 4072 Straßham

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.935,8 €
Preis pro m²11,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.578 €
USt. Gesamtbelastung357,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Neuwertig
Nutzfläche 350 m²
Grundstücksfläche 584 m²
Terrasse
2 Badezimmer
3 Garagen
3 Parkmöglichkeiten

Beschreibung

Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können?

Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Liegenschaft erstrahlt im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Der perfekte Ort also, wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level.

Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge.

Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentore ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Kanzlei, Büro, Handwerker, Home Office oder für private Zwecke.

Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen und Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen.

Zum Entree der Liegenschaft gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses.

Die Straße in der Siedlung wurde von der Gemeinde erneuert!

Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche  92m2 südseitige Terrasse.

Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene.

Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene.

Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC.

Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine MINI Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten.

Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können? Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die wichtigsten Fakten noch einmal zusammengefasst:

  • Neubau auf einem 584 m² großen Grundstück
  • 200 m2 Erdgeschoß   mit  3,5 m Raumhöhe, 350 m2 Nutzfläche
  • 3 Etagen: Erdgeschoß (Garagen und  Büro) 2 Obergeschoße (Wohnbereich)
  • Luftwärmepumpe
  • Linzer Nahbereich
  • 92m² Südterrasse für traumhafte Zusammenkünfte mit Freunden, Familie oder auch Kunden

Zu dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

Gewerblich4immobilien GmbHHerr Thomas Mader
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon