- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Garten
Sonnige stressfreie Wohnung im ruhigen Eichgraben am Wiener Wald
548 €
35 m²2 ZimmerBalkon 8 m², Garten
Etage2
Befristung-
Kaution1700
PrivatGabriel Fischer
Flettnerstraße 7, 3032 Eichgraben
Laufende Kosten
Monatliche Kosten548 €
Preis pro m²15,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten190 €
Einmalige Kosten
Kaution: 1700
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2024
Dachgeschosswohnung
Neubau, 2. Etage
Gesamtfläche 35 m²
1 Balkon 8,1 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
108,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
Vermietet wird eine 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Lage in der Flettnerstraße 7/ 3032 Eichgraben mit einer Wohnfläche von ca. 35m² sowie einen 8,1m² großen Balkon und einen kleinen Abstellraum.
Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, über welchen Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer komplett neuen Kochnische inkl. Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle und Herd gelangen. Weiter betreten Sie den Schlafbereich mit Zugang zum Badezimmer mit Bade-/Duschwanne, WC und Dachfenster. Über den Wohnbereich können Sie auch direkt den sanierten Balkon betreten. Diese Wohnung gestalten besonders hell und freundlich die zahlreichen Dachflächenfenster, die Sie elektrisch bedienen können.
Außerdem ist eine kleine Waschmaschine in der Wohnung enthalten.
Ein großes Highlight der Wohnung ist die ruhige aber doch Infrastrukturelle gute Lage sowie der naturverbundene Gemeinschaftsgarten.
Baujahr: 1984
Nahe Wien: ca. 30min Autofahrt und 40min mit dem Zug nach Wien Zentrum
Die Gesamtmiete beträgt 549,97€ (inkl. Betriebskosten, Wasser, Heizkosten, etc.)
• Heizung: Zentralheizung/Öl
• Bezugsbereit: ab 01.04.2024
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, über welchen Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer komplett neuen Kochnische inkl. Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle und Herd gelangen. Weiter betreten Sie den Schlafbereich mit Zugang zum Badezimmer mit Bade-/Duschwanne, WC und Dachfenster. Über den Wohnbereich können Sie auch direkt den sanierten Balkon betreten. Diese Wohnung gestalten besonders hell und freundlich die zahlreichen Dachflächenfenster, die Sie elektrisch bedienen können.
Außerdem ist eine kleine Waschmaschine in der Wohnung enthalten.
Ein großes Highlight der Wohnung ist die ruhige aber doch Infrastrukturelle gute Lage sowie der naturverbundene Gemeinschaftsgarten.
Baujahr: 1984
Nahe Wien: ca. 30min Autofahrt und 40min mit dem Zug nach Wien Zentrum
Die Gesamtmiete beträgt 549,97€ (inkl. Betriebskosten, Wasser, Heizkosten, etc.)
• Heizung: Zentralheizung/Öl
• Bezugsbereit: ab 01.04.2024
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatGabriel Fischer
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