Moderne Wohnung in einer Altbau, bezugsfertig und voll möbliert, PRIVATVERKAUF

Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser charmanten Studio-Wohnung im beliebten 10. Bezirk Wiens! Die 2018 durchgeführte Kapitalsanierung sorgt für zeitgemäßen Standard – inklusive neuer Kabel-, Abwasser- und Gasleitungen. Lassen Sie sich von den hochwertigen Böden verzaubern: In Küche und Flur wurde eine komfortable Fußbodenheizung verlegt, während der Wohnraum mit edlem Eichenparkett ausgestattet ist.

Die Einbauküche aus deutscher Fertigung ist ein wahres Schmuckstück und lässt mit integrierter Waschmaschine, Spülmaschine, modernem Backofen und Gasherd keine Wünsche offen. Verwöhnen Sie sich nach einem langen Tag in der erstklassigen Multifunktions-Duschkabine mit Infrarotlampen, Dampfsauna, Radio und stimmungsvoller Beleuchtung.

Das geräumige Wohnzimmer wird durch das maßgeschneiderte zweistöckige Vierbett zum Blickfang. Mit einem Kaufpreis von 185.000 Euro (Verhandlungsbasis) profitieren Sie von einem überaus attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Zusätzlicher Komfort ist bereits in Planung: Ein Lift für das Gebäude und gemütliche Balkone nach dem Dachausbau. Der Keller mit ca. 9 m² Lagerfläche und ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage im 10. Bezirk, dem malerischen Sonnenviertel Wiens. Hier genießen Sie eine ruhige Umgebung inmitten grüner Oasen und den Charme eines traditionellen Wohnviertels. Trotz der beschaulichen Atmosphäre sind Sie hervorragend an das städtische Leben angebunden.

In nur 15 Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß den pulsierenden Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof oder fahren alternativ in zwei Stationen mit den Straßenbahnlinien D, 6 und 11 bis zum Reumannplatz. Für den täglichen Einkauf befinden sich gleich um die Ecke zwei Billa-Märkte, ein Lidl ist in 10 Minuten Gehweite und ein Interspar ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar. Eine Bipa-Filiale für Drogerieartikel liegt quasi vor der Haustür.

Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung - in dieser begehrten Lage ist für höchsten Wohnkomfort gesorgt. Profitieren Sie von der idealen Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Ruhelage.