Provisionsfrei
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Mietwohnung De Luxe mit Garten

1.390 €

92 m²Garten, Terrasse 16 m²

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

4immobilien GmbHFrau Carla Allram

3500 Krems an der Donau

Gneixendorf ist ein Ort und eine Katastralgemeinde in der Statutarstadt Krems an der Donau in Niederösterreich
Die Wohnung liegt in ruhiger schönen Aussichtslage.

Laufende Kosten

Miete1.390 €

Preis pro m²15,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Wohnung

Neubau, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 92,15 m²

Grundstücksfläche 178,42 m², Gartenfläche 178,42 m², Lagerfläche 3,61 m²

1 Terrasse 16,35 m²

Garten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,8

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser

Massivbauweise, Neubau
https://youtu.be/jgKu-1l1KX4
Erdgeschoß mit rund 92m2 - offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 38m2, 2 Zimmer mit Bad "en Suite", WC, Abstellraum und Vorzimmer
Eigener Garten mit rund 178m2 - Terrasse ca.16m2
Bezug sofort
Heizung Luftwärmepumpe
Parkplatz überdacht inklusive, ein zweiter Parkplatz (nicht überdacht) möglich

Die ausführliche Beschreibung:

Diese bezugsfertige Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Gneixendorf in einer Seitenstraße.

Die Neubauwohnung liegt im Erdgeschoß eines 4 Parteienhauses und bietet 2 Schlafzimmer mit Bad "en Suite"– einen großen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit großen Terassentüren und Fenstern ausgestattet.

Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit die Wohnung für Sie zu möblieren.

Im Mietpreis enthalten sind die Betriebskosten, Küche und ein Parkplatz, inkl. USt., exkl. Strom

Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Der Zugangsbereich vor dem Gebäude ist asphaltiert. Die Zu- und Abfahrt erfolgt über eine zweispurige Privatstraße.

Es sind ein Fahrrad Abstellplatz sowie ein Kinderwagenabstellplatz im Haus vorgesehen. Die Bäder sind so gestaltet, dass eine barrierefreie Nutzung bei Bedarf ermöglicht wird.

Optional kann auch jede Wohnung gekauft werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.