- Video Live-Besichtigung
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
165.000 €
187 m²
RE/MAX HarmonyHerr Michael Wukovits
2632 Grafenbach
Einmalige Kosten
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²882,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Restaurant
Grundstücksfläche 588 m²
Gastrofläche 187 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
351 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,02
E
Beschreibung
Tolle Gelegenheit zum Kauf eines Objektes mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Gasthaus in Grafenbach.
Mögliche zukünftige Nutzungen könnten zum Beispiel sein: Gastwirtschaft, Veranstaltungen, Seminare, Wohnraum. etc..
Die Bausubstanz ist gut, das Haus würde jedoch hie und da eine pflegende Hand benötigen um sowohl den technischen Stand, als auch den gebührenden Glanz wieder herzustellen.
Objektdetails:
> Grundstücksfläche ca. 588 m²
> Gewerbefläche ca. 187 m²
> Gasheizung
> Gastgarten
Raumaufteilung:
> Gaststube mit Schankbereich
> Saal mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Speisesaal, Veranstaltungssaal, etc.
> Küche
> WC-Anlage
Lage:
> Grafenbach ist ein idyllischer Ort im Bezirk Neunkirchen
> Nähe Ternitz
> Stadtgrenze von Wien in 45 Autominuten erreichbar
Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.
Der Erwerb des Objektes ist auch als Anlageobjekt möglich.
Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger:
Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 351.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Gasthaus in Grafenbach.
Mögliche zukünftige Nutzungen könnten zum Beispiel sein: Gastwirtschaft, Veranstaltungen, Seminare, Wohnraum. etc..
Die Bausubstanz ist gut, das Haus würde jedoch hie und da eine pflegende Hand benötigen um sowohl den technischen Stand, als auch den gebührenden Glanz wieder herzustellen.
Objektdetails:
> Grundstücksfläche ca. 588 m²
> Gewerbefläche ca. 187 m²
> Gasheizung
> Gastgarten
Raumaufteilung:
> Gaststube mit Schankbereich
> Saal mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Speisesaal, Veranstaltungssaal, etc.
> Küche
> WC-Anlage
Lage:
> Grafenbach ist ein idyllischer Ort im Bezirk Neunkirchen
> Nähe Ternitz
> Stadtgrenze von Wien in 45 Autominuten erreichbar
Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.
Der Erwerb des Objektes ist auch als Anlageobjekt möglich.
Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger:
Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 351.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX HarmonyHerr Michael Wukovits
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