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  • Penthouse
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Der schönste Blick auf Kufsteins schöne Altstadt und die imposante Festung!

790.000
 
154 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.129,87 €
Etage-
Baujahr1999
ALMENO ImmobilienHerr Karl Oberreiter
Münchner Straße 24, 6330 Kufstein
Kufstein, liebevoll als Kufschtoa in der Mundart bekannt, ist eine bezaubernde Stadtgemeinde in Tirol, die sich an der Grenze zum Freistaat Bayern erstreckt. Als Verwaltungssitz des Bezirks Kufstein liegt sie im malerischen Tiroler Unterland und im idyllischen Unterinntal. Mit einer Einwohnerzahl von 20.000 Menschen ist Kufstein nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs, sogar schneller als Wien. Im Jahr 2013 wurde Kufstein von der "Entente Florale Europe" mit der Silbermedaille in der Kategorie Stadt für ihre atemberaubende Blumendekoration und weitere nachhaltige Projekte ausgezeichnet.

Kufstein ist eng mit dem angrenzenden bayerischen Teil des Inntals verbunden und nimmt eine dominante Rolle als zentraler Ort in der Region ein. Insbesondere in den Bereichen Verwaltung, Bildung, Gesundheitswesen, Handel und Versorgung erfüllt die Stadt eine wichtige Funktion. Die Bildungsmöglichkeiten in Kufstein sind beeindruckend. Neben Volksschulen, Hauptschulen und einem Gymnasium befindet sich hier auch die renommierte "International School Kufstein" (ISK) für die Oberstufe, in der ausschließlich auf Englisch unterrichtet wird. Anschließend können Studierende an der angesehenen Fachhochschule Kufstein ihren Bachelor Mag. (FH) absolvieren.

Auf der anderen Seite bieten die Badeseen Thiersee, Hechtsee, Pfrillsee, Längsee, Stimmersee und Walchsee sowie das Kaisertal und das Naturschutzgebiet Kaisergebirge nicht nur der Stadt, sondern auch den benachbarten Gemeinden in Bayern einen bedeutenden Naherholungsraum.

Die Wohnung liegt zentral in der Nähe des Bahnhofs. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ob mit dem Zug oder dem Auto, innerhalb einer Stunde erreicht man von Kufstein aus bequem Innsbruck, Salzburg, München oder sogar Italien.

Im Herzen des Kufsteiner Stadtzentrums finden sich zahlreiche Einrichtungen wie das imposante Rathaus, die Bezirkshauptmannschaft, verschiedene Arztpraxen, die Stadtwerke Kufstein, das Sportzentrum mit der brandneuen "Kufstein Arena", der Bahnhof, Postfilialen sowie Einkaufszentren und -straßen. Besonders faszinierend ist die erkundenswerte Festung Kufstein, die sich mitten im Zentrum erhebt. Darüber hinaus begeistern verschiedene kleine Denkmäler, Jugendstilbauten, eine Kneipp-Anlage, ein Schwimmbad und weitere sportliche Einrichtungen im Stadtzentrum Besucher und Einheimische gleichermaßen. Die Altstadt von Kufstein entstand, ganz im mittelalterlichen Stil, am Fuße der Burg und gruppiert sich dicht um einen Marktplatz.

In Kufstein gibt es so viel zu entdecken und zu erleben, dass man sich kaum sattsehen kann.

Einmalige Kosten

Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²5.129,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.00 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten495 €

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Merkmale

Verfügbar ab 1.9.2023
Penthouse
Baujahr 1999
Wohnfläche 154 m²
Grundstücksfläche 447 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Meine Residenz am Flussufer: Zentrales 154 m² Penthouse am Inn!

Willkommen in Deinem luxuriösen Refugium am Ufer des Flusses Inn in Kufstein! Dieses großzügige Penthouse verzaubert dich mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die majestätische Festung von Kufstein. Mit einer Wohnfläche von 154 m² bietet diese Architektur drei geräumige Zimmer, eine beeindruckend große Küche und ein luftiges Wohnzimmer.

Betrete Dein neues Zuhause und spüre sofort die harmonische Atmosphäre. Die sonnenverwöhnten Räume sind mit guten Materialien und exquisiten Details ausgestattet, die Deinem anspruchsvollen Geschmack gerecht werden. Jedes Zimmer wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und eine erholsame Privatsphäre zu gewährleisten.

Die neue Küche, das Herzstück dieser Residenz, beeindruckt mit ihrer großzügigen Fläche und modernen Ausstattung. Hier kannst du Deine kulinarischen Kreationen entfalten und Deine Gäste mit Leichtigkeit verwöhnen. Das angrenzende Wohnzimmer lädt mit seiner offenen Gestaltung und den bodentiefen Fenstern dazu ein, den Blick auf den majestätischen Fluss Inn zu genießen. Der Anblick des glitzernden Wassers und der vorbeiziehenden Boote wird zu Deiner täglichen Inspiration.

Vom Stadtzentrum und Bahnhof mit allen öffentliche Verkehrsmitteln sind es nur eine paar Schritte. Für zusätzlichen Komfort bietet dieses Penthouse einen Lift, der dich direkt zu Deinem privaten Rückzugsort bringt. Hier kannst du die Hektik des Alltags vergessen und dich in die Ruhe zurückziehen. Wenn du das pulsierende Zentrum von Kufstein erkunden möchtest, sind es nur wenige Minuten zu Fuß, und schon findest du dich inmitten der charmanten Geschäfte, Restaurants und kulturellen Attraktionen wieder.

Erlebe Deine Flussufer-Residenz und lasse dich von diesem Penthouse am Fluss Inn in Kufstein verzaubern. Hier wirst du einen Lebensstil genießen, der Luxus, Eleganz und Naturverbundenheit in sich vereint.

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GewerblichALMENO ImmobilienHerr Karl Oberreiter
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