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Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Sonnige 3-Zimmerwohnung am Kink-Park in absoluter Ruhe Lage beim Bezirkskrankenhaus Kufstein .

550.000 €

87 m²3 ZimmerTerrasse

Preis / m²6.321,84 €

Etage1

Baujahr2015

ALMENO ImmobilienHerr Karl Oberreiter

6330 Kufstein

Die Wohnung befindet sich in der Dr. Sturm Straße 6, in der Postleitzahl 6330 Kufstein, Österreich. Die Immobilie liegt in zentraler Lage und bietet somit eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in der Umgebung. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre ruhige und angenehme Wohngegend aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass auch Pendler von hier aus eine gute Anbindung haben. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot.

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €

Kaufpreis pro m²6.321,84 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten290 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache

Etagenwohnung

Baujahr 2015, Neuwertig, 1. Etage

Wohnfläche 87 m²

südseitig, südostseitig, südwestseitig

Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

1 Tiefgaragenplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

Die gut geschnittene Wohnung wird durch eine bessere Ausstattung noch ergänzt und aufgewertet. Der Eigentümer hat bei der Erstausstattung bessere Fußboden hochwertige Parkettböden verlegen lassen. Weiters befindet sich eine hochwertige Einbauküche. Die riesige Terrasse über zwei Seiten bietet viel Platz im Außenbereich und auch Stellfläche für Sonnenliegen Terrassenbestuhlung. Und natürlich nicht zu vergessen: Der Griller. Einzelne Einrichtungsgegenstände können in Absprache mit dem Verkäufer auch gerne übernommen werden werden.

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

22,94 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,3

A++

Beschreibung

Diese exklusive Etagenwohnung in Kufstein steht zum Verkauf und verspricht ein modernes Wohnerlebnis. Das Objekt, im Jahr 2015 erbaut, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 87 m², die Raum für 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, bietet. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot.

Die wahre Perle dieser Wohnung ist zweifelsohne die atemberaubende Terrasse, die mit großzügigen 39 m² den perfekten Raum für entspannte Stunden im Freien schafft.

Sollten Sie von diesem Angebot begeistert sein, freuen wir uns darauf, Ihnen weitere Details zu präsentieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese Traumimmobilie zu erfahren oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Achtung!
Zum Schutz der Privatsphäre unserer Verkäufer wurden die Bilder einzelner Räume digital überarbeitet beziehungsweise durch Rendering verbessert dargestellt. Der Ist-Zustand der Wohnung weicht also teilweise von den Bildern ab, weil die Wohnung noch bewohnt und mit dem persönlichen Hab und Gut der Verkäufer eingerichtet ist.