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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI!! NEUBAU ERSTBEZUG!! Doppelhaushälfte in toller Lage - Premstätten!!

1.900
 
115 m²Garten, Terrasse 21 m²
Preis / m²16,56 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
ALTERA real estate GmbHHerr Heimo Knoll
8141 Premstätten
In wunderbarer Lage finden Sie diese Doppelhaushälfte umgeben von Nahversorgern, Bildungseinrichtungen sowie diversen Restaurants und Cafés – und trotzdem genießen Sie Ruhe und Privatsphäre abseits der Straßen. Natürlich steht Ihnen auch das öffentliche Verkehrsnetz vollumfänglich ausgebaut zu Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser exzellenten Objektlage!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.900 €
Preis pro m²16,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.727,27 €
USt. Gesamtbelastung172,73 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 114,74 m²
Gartenfläche 300 m²
1 Terrasse 21 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,54
A++

Beschreibung

Dieser Wohntraum wartet auf Sie – Privatsphäre – hochwertige Ausstattung – perfekte Raumplanung und Vieles mehr!
Sie begehen diese wunderschöne Haushälfte über einen geräumigen Vorraum, der Sie weiter führt in das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Perfekt ausgestattet mit sämtlichen E-Geräten lässt diese wirklich keinerlei Wünsche offen. Auch der Zugang zur Terrasse und dem ca. 300m² großen Garten findet sich im Wohnbereich. Komplettiert wird das Erdgeschoß mit einem schönen Gäste-WC und einem Technikraum.
Im Obergeschoß erwarten Sie drei helle und perfekt aufgeteilte Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Außenanlage beinhaltet eine großzügige, teils überdachte Terrasse, einen wunderschönen Garten inkl. Zaun und auch ein Doppelcarport mit einer Stellplatzfläche von ca. 30m².
Dieses moderne Objekt ist ein Erstbezug und wurde mit edelsten Materialien errichtet und ausgestattet:

  • Edle Parketten und moderne Fliesen im Sanitär- und Eingangsbereich
  • Moderne Einbauküche ausgestattet mit allen E-Geräten
  • Internorm Fenster mit praktischen Außenrollläden
  • Heizung via Vaillant Luftwärmepumpe
  • Austragung über Fußbodenheizung
  • Leerverrohrung für eine PV Anlage vorhanden
  • Hochwertige Innentüren
  • Haustiere sind nicht erlaubt

Der Gartenbereich wird selbstverständlich noch begrünt und auch ein Zaun wird noch errichtet.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichALTERA real estate GmbHHerr Heimo Knoll
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