barrierefreier NEUBAU mit großem BALKON und moderner Technik

Hier der Link zur filmischen Erstbesichtigung:

Neubauwohnung Tribuswinkel/ Baden bei Wien - Immobiliencheck Austria, Iris Rehling (youtube.com)

Ganz neu und sofort bezugsfertig mit einem wunderschönen (Balkon 8,3m2)  - so wohnen Sie hier ! Das Haus ist ein kürzlich fertiggestellter Neubau mit moderner Technik - ERSTBEZUG. Drei Zimmer teilen sich auf 82,30m2 Wohnfläche.

In wenigen Schritten befinden Sie sich in der Parkanlage des Schlossparks - Badener Lokal Bahnhaltestelle Tribuswinkel Josefstal erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Die Wohnung liegt im ersten Stock, den Sie bequem über den Lift erreichen. Das Einlagerungsraum liegt nicht im Keller, sondern direkt neben der Wohnung. Die Zentralheizung wird Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben, am Flachdach wurde eine Photovoltaikanlage mit 21 kWp errichtet, somit top - modern !Parkettböden und Fließen in modernen Tönen runden das Bild ab. Zwei Außenparkplätze steh für die Wohnung zur Verfügung (das Nutzungsrecht für zwei PKW-Abstellplätze, Freistellplätze Nr. 15 + 16, ist im Kaufpreis enthalten .Der Kaufpreis rechnet sich ohne Einbauküche, die auf Wunsch und um 7.000,- Euro erhältlich ist.

Aufteilung:

• Abstellraum  1,95m2

• Vorraum 4,6m2

• WC 3,09m2

• Küche 9,17m2

• Zimmer 11,51m2

• Wohnzimmer 30,64m2 mit Ausgang zu Balkon 8,3m3

• Bad 6,30m2

• Zimmer 18,98m2

+ Einlagerungsraum

+ Nutzungsrecht von 2 Parkplätzen

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Anfrage übermittelt werden !

Für ausführliche Informationen/ Beratung und das Exposé, Daten, Pläne, mietrechtliche Information zum Kurzinserat sowie Beratung schicken Sie bitte eine Anfrage !

Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !

Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap