Terrasse

Traumhafte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Liesing

498.000 €

97 m²4 ZimmerTerrasse 53 m²

Preis / m²5.143,57 €

Etage-

Baujahr1981

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Michael Nemetz

1230 Wien

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Elisenstraße im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Aufgrund der perfekten Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof Liesing ebenfalls als hervorragend zu bewerten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000 €

Kaufpreis pro m²5.143,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten565,98 €

Betriebskosten219,93 €

USt. Betriebskosten21,99 €

Monatliche Kosten Netto516,84 €

USt. Monatliche Kosten49,14 €

Sonstige Kosten Netto178,99 €

USt. Sonstige Kosten6,63 €

Heizkosten Netto117,92 €

USt. Heizkosten20,52 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1981, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Laminat, Parkett

Wohnfläche 96,82 m²

2 Terrassen 52,74 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

81,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,69

Beschreibung

Wichtigste Infos:

Wohnnutzfläche: 96,82 m²
4 Zimmer
Terrassenfläche: 52,74 m²
Heizung: Zentralheizung
Verfügbar: ab sofort
Zustand: teilsaniert

Zum Verkauf gelangt diese charmante 4 -Zimmer-Wohnung mit ca. 96,82 m² Wohnfläche und zwei wunderbaren Terrassen in Nordost -, bzw. Südwest-Ausrichtung mit einer Gesamtfläche von ca. 52,74 m². Als einzige Wohnung im Dachgeschoß gelegen bietet sie angenehme Privatsphäre und ist sowohl für Pärchen als auch für Familien hervorragend geeignet. Die Wohnung befindet sich im beliebten und grünen Wohnbezirk Liesing und nahe zum angrenzenden Perchtoldsdorf.

Die Wohnung wurde vor kurzem einer Teilsanierung unterzogen, dabei wurden die folgenden Arbeiten durchgeführt:

Neue Kunststofffenster
Neue Terrassentüren
Frisch geschliffener Parkettboden
Neuer Bodenbelag in Vorraum und Küche
Neuer E-Befund

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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