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Modernes Apartment direkt bei der UNO City und Alten Donau
379.000 €
45 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²8.820,9 €
Etage3
Baujahr2016
OTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno
1220 Wien
Kaisermühlen überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an Nah- und Fernverkehrsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Zusätzlich verfügt die Umgebung über Parks, Radwege und Spazierwege entlang des Wassers, die zu erholsamen Aktivitäten und Outdoor-Abenteuern einladen.
Das Beste, was Wien zu bieten hat, und eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und städtische Natur an der Alten Donau und in der Nachbarschaft der UNO City.
Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Zusätzlich verfügt die Umgebung über Parks, Radwege und Spazierwege entlang des Wassers, die zu erholsamen Aktivitäten und Outdoor-Abenteuern einladen.
Das Beste, was Wien zu bieten hat, und eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und städtische Natur an der Alten Donau und in der Nachbarschaft der UNO City.
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²8.820,9 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten243,89 €
Betriebskosten78,1 €
USt. Betriebskosten7,81 €
Monatliche Kosten Netto222,04 €
USt. Monatliche Kosten21,85 €
Sonstige Kosten Netto81,46 €
USt. Sonstige Kosten3,68 €
Heizkosten62,48 €
USt. Heizkosten10,36 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2016, Gepflegt, 3. Etage
Wohnfläche 44,78 m²
1 Loggia
Freiflächen 7,66 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,04 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Barrierefrei
• Lift
• barrierefrei
• verglaste Loggia
• Fußbodenheizung
- moderne Küche
• barrierefrei
• verglaste Loggia
• Fußbodenheizung
- moderne Küche
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
28,33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, Parkettböden, Fußbodenheizung und einer verglasten Loggia bietet besten Zugang zur Wiener Innenstadt, der UNO-City und den Naherholungsgebieten Alte und Neue Donau. Die Adresse zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt.
Das 2016 errichtete, moderne wie auch gepflegte Haus verfügt über einen Lift. In der Hauseigenen Tiefgarage werden PKW-Stellplätze zur Miete angeboten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um Baurechtswohnungseigentum. Der monatliche Baurechtszins beträgt gem. aktueller Vorschreibung 65,50 € / Monat.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliches Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Das 2016 errichtete, moderne wie auch gepflegte Haus verfügt über einen Lift. In der Hauseigenen Tiefgarage werden PKW-Stellplätze zur Miete angeboten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um Baurechtswohnungseigentum. Der monatliche Baurechtszins beträgt gem. aktueller Vorschreibung 65,50 € / Monat.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliches Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno
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