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K3 - Salzburg/Lehen - gepflegte Großgarconniere zu kaufen!!!

186.000 €

35 m²1 Zimmer

Preis / m²5.255,72 €

Etage-

Baujahr1968

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nußbaumer

5020 Salzburg

Die Garconniere liegt zentral.

Einmalige Kosten

Kaufpreis186.000 €

Kaufpreis pro m²5.255,72 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250 €

Betriebskosten110 €

Sonstige Kosten Netto60 €

Heizkosten Netto80 €

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Wohnung

Baujahr 1968, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, Insgesamt 7 Etagen

Wohnfläche 35,39 m²

1 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

63 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,66

Beschreibung

Die Großgarconniere liegt im 3. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 1968 errichtet und 2023 saniert wurde.

Die Wohnung besteht aus: Wohn- und Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Garderobe.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Zu dieser Wohnanlage bekommt jeder Wohnungsinhaber eine Karte zum Öffnen eines Schrankens, um seinen PKW abstellen zu könnnen.

Die Fenster wurden im Jahr 2017 getauscht.

In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap