K3 - GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND in herrlicher Ruhelage! AUFGEPASST! Nur 20 Minuten Autofahrt vom STADTTHEATER PASSAU entfernt!

In absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse und angrenzend an einen kleinen Wald bietet dieses schöne Grundstück mit Altbestand tolle Möglichkeiten!

Durch die stadtnahe Lage können Schärding oder Sankt Florian am Inn innerhalb von nur 5 Autominuten oder 15 - 20 Gehminuten erreicht werden.

Dort finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf (unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Friseure, Restaurants, Cafés, u.v.m.)

AUCH TOLLE MÖGLICHKEITEN FÜR EINE ERWEITERUNG DER BESTEHENDEN WOHNFLÄCHE!!!

• Laut Auskunft des Bauamtes in Sankt Florian kann unter Einhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen Abstände der Wohnraum auf zwei Vollgeschossen dementsprechend erweitert werden.

• (1/3 des Grundstückes bwz. 3 Meter Abstand zum Nachbargrundstück).

Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!

NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <5.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap