Altbau
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K3 - Lehen - eine sanierte 2 Zimmerwohnung als Anlageobjekt zu kaufen!!!

228.000 €

48 m²2 Zimmer

Preis / m²4.750 €

Etage-

Baujahr1954

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nußbaumer

5020 Salzburg

Die Wohnung liegt zentral.

Einmalige Kosten

Kaufpreis228.000 €

Kaufpreis pro m²4.750 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten235 €

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Merkmale

Verfügbar ab 1.1.2024

Wohnung

Baujahr 1954, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, Insgesamt 12 Etagen

Wohnfläche 48 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

109 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,58

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 1954 errichtet wurde.

Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne,WC und Waschmaschinenanschluss, Garderobe.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit bis 31.12.2023 vermietet. Die Gesamtmiete beträgt 790,67.

Die Rücklagen im Monat betragen 92,— Euro und sind in den Betriebskosten enthalten.

Vor der Wohnanlage sind genügend Parkplätze vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap