- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
ARES TOWER | exklusive Bürofläche mit spektakulärem Ausblick und Terrasse
32.607 €
1297 m²Terrasse
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1220 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U1 (Kaisermühlen VIC)
Bus 90A, 91A, 92A, 20B
Individualverkehr:
A22 – Donau-Ufer-Autobahn
A23 – Südost Tangente
A4 – Ost Autobahn
Flughafen Wien Schwechat (in 20 min erreichbar)
U-Bahn U1 (Kaisermühlen VIC)
Bus 90A, 91A, 92A, 20B
Individualverkehr:
A22 – Donau-Ufer-Autobahn
A23 – Südost Tangente
A4 – Ost Autobahn
Flughafen Wien Schwechat (in 20 min erreichbar)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten32.606,58 €
Preis pro m²25,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto27.172,15 €
USt. Gesamtbelastung5.434,43 €
Miete20.103,5 €
USt. Miete4.020,7 €
Miete24.124,2 €
Betriebskosten7.068,65 €
USt. Betriebskosten1.413,73 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2001, Parkett
Terrasse
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
Außergewöhnliche Bürofläche mit Terrasse in den obersten Stockwerken des ARES Towers.
Die Bürofläche verfügt gesamt über 1.297 m² und ist über 4 Stockwerke geteilt und über eine interne Stiege verbunden.
22.OG - 400 m²
23.OG - 654 m² - offizieller Zugang in die Fläche
24.OG - 159 m²
25.OG - 84 m² + Terrasse
Der Ares-Tower bildet gemeinsam mit dem höchsten Hochhaus Österreichs und weiteren prestigeträchtigen Gebäuden, die erhabene „Wiener Skyline“.
Eingehüllt in ein dynamisches und aufgeschlossenes Business- Ambiente, so wie es dem einer internationalen Hauptstadt würdig ist, überzeugt der Tower auf ganzer Linie mit modernem Komfort und ausgeklügeltem Service.
„Glas“ als das Hauptelement, verlieht den Einheiten des Towers ein luftiges wie offenes Raumgefühl, und erfüllt auch Ansprüche ästhetischer Natur.
Im Tower per se finden Sie, aufgelistet nach steigender Höhe, eine große Tiefgarage, eine repräsentative Empfangshalle, Café -Bar und eine elegante Sky Lounge.
Ausstattung:
• Parkettboden
• Doppelboden mit Bodentanks
• abgehängte Decke
• voll ausgestattete Küchen
• Rasterleuchten
• Sprinkleranlage
• Sonnenschutz innen/außen
• getrennte Sanitärbereiche
• Glaswände
- gekühlter Serverraum
Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM
Die Bürofläche verfügt gesamt über 1.297 m² und ist über 4 Stockwerke geteilt und über eine interne Stiege verbunden.
22.OG - 400 m²
23.OG - 654 m² - offizieller Zugang in die Fläche
24.OG - 159 m²
25.OG - 84 m² + Terrasse
Der Ares-Tower bildet gemeinsam mit dem höchsten Hochhaus Österreichs und weiteren prestigeträchtigen Gebäuden, die erhabene „Wiener Skyline“.
Eingehüllt in ein dynamisches und aufgeschlossenes Business- Ambiente, so wie es dem einer internationalen Hauptstadt würdig ist, überzeugt der Tower auf ganzer Linie mit modernem Komfort und ausgeklügeltem Service.
„Glas“ als das Hauptelement, verlieht den Einheiten des Towers ein luftiges wie offenes Raumgefühl, und erfüllt auch Ansprüche ästhetischer Natur.
Im Tower per se finden Sie, aufgelistet nach steigender Höhe, eine große Tiefgarage, eine repräsentative Empfangshalle, Café -Bar und eine elegante Sky Lounge.
Ausstattung:
• Parkettboden
• Doppelboden mit Bodentanks
• abgehängte Decke
• voll ausgestattete Küchen
• Rasterleuchten
• Sprinkleranlage
• Sonnenschutz innen/außen
• getrennte Sanitärbereiche
• Glaswände
- gekühlter Serverraum
Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM
Anbieter:in
GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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