- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Golden Home – flexible & smarte Vier-Zimmer-Maisonette-Balkonwohnung (Neubau)
629.500 €
98 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²6.413 €
Etage1
Baujahr2024
cubuzz GmbHChristoph Haider
5161 Elixhausen
Dieses Neubauprojekt wird in Elixhausen (Ortsteil Ursprung) verwirklicht. Ursprung ist ein malerischer Ortsteil von Elixhausen, der für seine idyllische Lage und charmante Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung bietet Ruhe und Naturnähe - ideal für alle, die nach Erholung und Entspannung suchen. Elixhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe. Sowohl die Stadt Salzburg als auch das traumhafte Trumer Seengebiet sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und nur ca. 10 bzw. weniger als 10 Autominuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis629.500 €
Kaufpreis pro m²6.413 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2024
Maisonette
Baujahr 2024, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Teilunterkellert, Grundstück ortsüblich erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 98,17 m²
Gartenfläche 33,37 m²
2 Balkone
südseitig, westseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 7,41 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung
OG:
• Schlafzimmer ca. 14,5m²
• Badezimmer ca. 8m²
• Abstellraum ca. 4m²
• Flur ca. 10m²
• Diele ca. 3m²
• Balkon ca. 15,5m²
DG:
• Wohnzimmer/Küche ca. 33,5m²
• Schlafzimmer 1 ca. 9,5m²
• Schlafzimmer 2 ca. 11m²
• Badezimmer ca. 3,5m²
• WC ca. 1m²
• Balkon ca. 5m²
KG:
• Kellerabteil ca. 7,5m²
• Eigener begrünter Garten: ca. 33,5m²
- 2 Freistellplätze
• Schlafzimmer ca. 14,5m²
• Badezimmer ca. 8m²
• Abstellraum ca. 4m²
• Flur ca. 10m²
• Diele ca. 3m²
• Balkon ca. 15,5m²
DG:
• Wohnzimmer/Küche ca. 33,5m²
• Schlafzimmer 1 ca. 9,5m²
• Schlafzimmer 2 ca. 11m²
• Badezimmer ca. 3,5m²
• WC ca. 1m²
• Balkon ca. 5m²
KG:
• Kellerabteil ca. 7,5m²
• Eigener begrünter Garten: ca. 33,5m²
- 2 Freistellplätze
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
TOP 5 – Golden Home
flexible & smarte Vier-Zimmer-Maisonette-Balkonwohnung im OG & DG mit heimeligem Lebensgefühl und einzigartigem Preis-/Leistungsverhältnis inkl. attraktiver Wohnbaufördermöglichkeit und eigenem Garten – Naturkraft tanken!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese flexibel gestaltete Vier-Zimmer-Maisonette-Balkonwohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet ein heimeliges Lebensgefühl und ein einzigartiges Preis-Leistungsverhältnis.
Eckdaten:
• Wohnfläche ca. 98,17 m2
• Begrünter Garten mit ca. 33,37 m2
• Balkonflächen gesamt ca. 20,62 m2
• Kellerabteil ca. 7,41 m2
• 2 KFZ-Stellplätze (PP5 & PP10)
• Fertigstellung: 2024
Besonderheiten:
• Attraktive Wohnbaufördermöglichkeit
• Eigener Garten, ideal zum Entspannen und Naturkraft tanken
• Moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien
• Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
• hochwertige Bauweise
Attraktive Wohnbauförderung:
Die Salzburger Wohnbauförderung sieht generell Förderungen bis zu Euro 80.000,-- (nicht rückzahlbar) vor. Wir beraten Sie gerne und stellen Ihnen die Fördermöglichkeiten dar!
Kaufpreis:
EUR 629.500,-- (inklusive Stellplätze)
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in Elixhausen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
Errichtung des Kaufvertrages zzgl. Barauslagen.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor. HWB 33 (B), fGEE 0,65 (A+)
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
flexible & smarte Vier-Zimmer-Maisonette-Balkonwohnung im OG & DG mit heimeligem Lebensgefühl und einzigartigem Preis-/Leistungsverhältnis inkl. attraktiver Wohnbaufördermöglichkeit und eigenem Garten – Naturkraft tanken!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese flexibel gestaltete Vier-Zimmer-Maisonette-Balkonwohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet ein heimeliges Lebensgefühl und ein einzigartiges Preis-Leistungsverhältnis.
Eckdaten:
• Wohnfläche ca. 98,17 m2
• Begrünter Garten mit ca. 33,37 m2
• Balkonflächen gesamt ca. 20,62 m2
• Kellerabteil ca. 7,41 m2
• 2 KFZ-Stellplätze (PP5 & PP10)
• Fertigstellung: 2024
Besonderheiten:
• Attraktive Wohnbaufördermöglichkeit
• Eigener Garten, ideal zum Entspannen und Naturkraft tanken
• Moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien
• Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
• hochwertige Bauweise
Attraktive Wohnbauförderung:
Die Salzburger Wohnbauförderung sieht generell Förderungen bis zu Euro 80.000,-- (nicht rückzahlbar) vor. Wir beraten Sie gerne und stellen Ihnen die Fördermöglichkeiten dar!
Kaufpreis:
EUR 629.500,-- (inklusive Stellplätze)
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in Elixhausen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
Errichtung des Kaufvertrages zzgl. Barauslagen.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor. HWB 33 (B), fGEE 0,65 (A+)
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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