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Modernes Investment in erstklassiger Lage

177.182
 
44 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.064,74 €
Etage-
Baujahr-
Immobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
9500 Villach
Die Wohnung profitiert von ihrer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Infineon. Diese Nähe zu einem der bedeutendsten Wirtschaftszentren in Kärnten verspricht nicht nur eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, sondern auch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Die umliegende Infrastruktur bietet zudem eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Einmalige Kosten

Kaufpreis177.181,82 €
Kaufpreis pro m²4.064,74 €
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Provision: 3% zzgl. USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 43,59 m²
1 Balkon 8,09 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Herzlich willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit! Diese Neubauwohnung mit zwei Zimmern präsentiert sich als ideales Investment für Anleger.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 43,59 m² und verfügt über zwei geräumige Zimmer, die optimal aufgeteilt sind, um maximalen Komfort zu bieten.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der genug Platz für Garderobe und Schuhablage bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen und offenen Wohn- und Essbereich. Große Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer mit Fenster, das für eine optimale Belüftung sorgt.
Der Balkon, zugänglich vom Wohnbereich aus, lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Mit genügend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle bietet er die ideale Umgebung für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Morgenstunden bei einem Kaffee.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

In diesem Projekt können Sie sich den Traum Ihres Eigenheims erfüllen. In diesem Haus entstehen nur 9 Wohneinheiten. Die Wohnungen reichen von 43 bis 91 Quadratmeter. Eigengärten im Erdgeschoss sowie Terrassen und Balkone in den oberen Geschossen stehen jeder Wohnung zur Verfügung.
Der Kaufpreis der Wohnung ist Netto zzgl. 20% USt.

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Anbieter:in

GewerblichImmobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
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