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Zweitwohnsitz im Zentrum von Saalbach, 200 Meter von Gondelbahn entfernt!
560.000 €
73 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²7.671,23 €
Etage3
Baujahr1973
Etzlinger Alpine Immo GmbHFrau Karin Etzlinger
Schulstrasse, 5753 Saalbach
Besonders erwähnenswert ist die ideale Lage der Wohnung, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und nur 200 Meter entfernt von der Talstation Schattberg X-press. Dank der Ausrichtung nach Westen mit Blick zum Talschluss liegt die Wohnung abseits des Trubels und dennoch äußerst zentral.
Ein perfekter Ausgangspunkt für die Ski-WM 2025!
Ein perfekter Ausgangspunkt für die Ski-WM 2025!
Einmalige Kosten
Kaufpreis560.000 €
Kaufpreis pro m²7.671,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: optional Garagenplatz EUR 39.000,--
Kaufpreise zuzüglich Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 3,6% Maklerprovision (inkl. 20% Mwst), Vertrags- und Beglaubigungskosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1973
letzte Modernisierung 2016, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 73 m²
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Eckdaten:
Gesamtgröße: ca. 80,50 m2
inkl. Loggia und 2 Abstellräumen
Wohnnutzfläche: ca. 73 m²
Abstellräume: ca. 7,50 m²
Parkplatz: 1 Garagenplatz optional
Raumaufteilung: Wohn- Esszimmer mit Einbauküche
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
zwei Abstellräume
Baujahr: 1973, letzte Modernisierung 2016
Etage: 3. Etage
Parkplatz: individuelle Garage (15,40 m²)
Allgemein: 2011 wurde ein barrierefreier Aufzug eingebaut zudem bietet das Haus eine
allgemeine Waschküche und einen allgemeinen Skiraum.
Heizung: Ölheizung und elektro Fußbodenheizung in Wohnzimmer
Nutzung: Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, eine touristische Vermietung ist nicht möglich
Gesamtgröße: ca. 80,50 m2
inkl. Loggia und 2 Abstellräumen
Wohnnutzfläche: ca. 73 m²
Abstellräume: ca. 7,50 m²
Parkplatz: 1 Garagenplatz optional
Raumaufteilung: Wohn- Esszimmer mit Einbauküche
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
zwei Abstellräume
Baujahr: 1973, letzte Modernisierung 2016
Etage: 3. Etage
Parkplatz: individuelle Garage (15,40 m²)
Allgemein: 2011 wurde ein barrierefreier Aufzug eingebaut zudem bietet das Haus eine
allgemeine Waschküche und einen allgemeinen Skiraum.
Heizung: Ölheizung und elektro Fußbodenheizung in Wohnzimmer
Nutzung: Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, eine touristische Vermietung ist nicht möglich
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,91
D
Beschreibung
Die Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit zwei Bädern
befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses
mit barrierefreiem Aufzug.
Der großzügige, offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche beeindruckt durch seine großen Fenster mit Blick nach Westen in Richtung Hinterglemm.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges
Hauptschlafzimmer sowie ein zweites kleineres Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Bäder wurden im Zuge der Renovierung 2016 nicht renoviert, jedoch wurden die Wasserleitungen im Haus erneuert.
Ebenso wurde die Wohnung um eine Loggia erweitert,
die mit Fußbodenheizung und neuen, hellen Fenstern ausgestattet ist.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu teilen und
in zwei kleine Einheiten umzubauen.
befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses
mit barrierefreiem Aufzug.
Der großzügige, offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche beeindruckt durch seine großen Fenster mit Blick nach Westen in Richtung Hinterglemm.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges
Hauptschlafzimmer sowie ein zweites kleineres Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Bäder wurden im Zuge der Renovierung 2016 nicht renoviert, jedoch wurden die Wasserleitungen im Haus erneuert.
Ebenso wurde die Wohnung um eine Loggia erweitert,
die mit Fußbodenheizung und neuen, hellen Fenstern ausgestattet ist.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu teilen und
in zwei kleine Einheiten umzubauen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEtzlinger Alpine Immo GmbHFrau Karin Etzlinger
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Etzlinger Alpine Immo GmbH
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