Attraktives voll erschlossenes Baugrundstück am Sonnenhang

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus am Land!

Dieses 1.019 m² große, voll aufgeschlossene Baugrundstück befindet sich in sonniger Siedlungslage im kleinen idyllischen Ort Enzenkirchen und bietet eine ländliche Umgebung mit Blick auf die umliegende Natur.

Eingebettet in einem hügeligen und waldreichen Gebiet eignet sich der kleine Ort Enzenkirchen für Wander- oder Radtouren in die umliegende, weitläufige Gegend des Innviertels.

Auch kulturell hat Enzenkirchen mit dem Heimatmuseum sowie der barocken Pfarrkirch einiges zu bieten. Eine Vielzahl von Vereinen unterstützt mit ihren Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerten das Unterhaltungsprogramm des Ortes. Gutbürgerliche Gasthäuser sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Arzt ebenso wie Kindergarten und Volksschule finden Sie im kleinen Ort.
Die Barockstadt Schärding erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten. Ebenso in nur ca. 25 Fahrminuten gelangen Sie in unser Nachbarland Deutschland.

Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten haben.

Informationen zum Grundstück:

• Grundfläche 1.019 m²
• voll erschlossen
• Hanglage, nach Süden abfallend
• Baufläche im Norden (max. 18x15 m) gemäß Bebauungsplan (Parzelle Nr. 9)
• Glasfaser
• jährliche Kosten (wenn nicht gebaut wird): Grundsteuer € 30,50 und Kanalerhaltung € 244,56
• Gemeinde hat ein Vorkaufsrecht im Grundbuch, welches erlischt, sobald ein Rohbau errichtet wurde

Zum Kaufpreis in Höhe von € 45,--/m² sind noch die bereits vom Verkäufer bezahlten Aufschließungskosten von € 5.802,67 zu begleichen.
In Summe kostet das attraktive, voll erschlossene Baugrundstück € 51.657,67

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten ländlichen Gegenden von Enzenkirchen zu errichten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Anfragen und Besichtigungen:
Marion Kohlross
Immotop Realitäten GmbH
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