Altbau
Balkon
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Office im 8. Bezirk

1.638 €

126 m²Balkon 2 m²

Consultatia Gesellschaft GmbHHerr Christian Burgstaller

1080 Wien

Die Bürofläche befindet sich in einem Gebäude, in einer attraktiven Lage des 8. Bezirks, an der Ecke Strozzigasse 2/Lerchenfelder Straße. Im Erdgeschoss ist ein BILLA-Markt eingemietet, in den Obergeschossen finden sich weitere Büros. In direkter Umgebung erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Geschäften, weiters bietet dieser Standort auch eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Verkehrsanbindung: Bus 13A, Straßenbahn 46, U-Bahnstation Volkstheater U2 und U3 (ca. 8 Minuten fußläufig).

Laufende Kosten

Miete1.638 €

Preis pro m²13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.972 €

USt. Gesamtbelastung394,4 €

USt. Miete327,6 €

Betriebskosten334 €

USt. Betriebskosten66,8 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Altbau, Gepflegt, Parkett, Insgesamt 1 Etage

1 Balkon 1,5 m²

1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen helle Büroräumlichkeiten in einem Altbau, die Räume verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,5 m.
Die Büros sind grundsätzlich mit dekorativem Fischgrätparkett ausgestattet, die Verkabelung für die EDV ist vorbereitet und sämtliche Räume sind mit gebrauchten Deckenleuchten versehen.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG und verfügen über einen Vorraum, drei Büroräume, einen Aufenthaltsraum, ein Behinderten-WC, sowie über einen kleinen Balkon.

Die Übergabe erfolgt gespachtelt und weiß ausgemalt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten:

Die Laufzeit ist befristet und gerne langfristig.

1. OG.
Nettonutzfläche gesamt, ca.: 126 m2
Monatlicher Hauptmietzins: € 1.638,00 zzgl. 20 % USt
Betriebskosten inkl. Heizung, akonto: € 252,00 zzgl. 20 % USt

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GewerblichConsultatia Gesellschaft GmbHHerr Christian Burgstaller

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