- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Cityoffice in der Josefstadt
Verkehrsanbindung: Bus 13A, Straßenbahn 46, U-Bahnstation Volkstheater U2 und U3 (ca. 8 Minuten fußläufig).
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen helle Büroräumlichkeiten in einem Altbau, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die Räume verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,5 m.
Die Büros sind grundsätzlich mit dekorativem Fischgrätparkett ausgestattet, die Verkabelung für die EDV ist vorbereitet und sämtliche Räume sind mit gebrauchten Deckenleuchten versehen. Zur Ausstattung zählt des Weiteren ein Server-Schrank, innenliegender Sonnenschutz und getrennte WC´s, für Damen und Herren.
Das Büro im 2. OG verfügt über einen großzügigen Empfang. Rechter Hand schließt ein großer, teilbarer Seminarraum an. Stirnseitig, nach Süden bzw. zur Lerchenfelder Straße ausgerichtet, befinden sich 6 Büroräume. Hofseitig sind ein Archiv, ein kleiner Balkon und die WC´s für Damen und Herren, ein Kopier- und der Serverraum situiert. Die Räumlichkeiten im 1. OG verfügen über einen Vorraum, drei Büroräume, einen Aufenthaltsraum und ein Behinderten-WC und ein kleiner Balkon. Erschlossen sind die beiden Etagen über das allgemeine Stiegenhaus bzw. den Personenaufzug.
Die Übergabe erfolgt gespachtelt und weiß ausgemalt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Möglichkeiten
Die Büroflächen, welche über das allgemeine Stiegenhaus verbunden sind, können auch etagenweise angemietet werden. Für eine ausschließliche Anmietung der Büroräumlichkeiten im ersten Geschoss müsste bei Bedarf eine Teeküche hergestellt und ggf. auch das WC umgebaut werden.
Nachstehend die Eckdaten zu den jeweiligen Möglichkeiten. Die Laufzeit ist befristet und gerne langfristig.
2. OG.
Nettonutzfläche gesamt, ca.: 400 m2
Monatlicher Hauptmietzins: € 4.800,00 zzgl. 20 % USt
Betriebskosten inkl. Heizung, akonto: € 800,00 zzgl. 20 % USt
1. OG.
Nettonutzfläche gesamt, ca.: 126 m2
Monatlicher Hauptmietzins: € 1.638,00 zzgl. 20 % USt
Betriebskosten inkl. Heizung, akonto: € 252,00 zzgl. 20 % USt
1. und 2. OG.
Nettonutzfläche gesamt, ca.: 526 m2
Monatlicher Hauptmietzins: € 6.312,00 zzgl. 20 % USt
Betriebskosten inkl. Heizung, akonto: € 1.052,00 zzgl. 20 % USt
Anbieter:in
