Balkon
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3 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum Melks

159.000 €

68 m²3 ZimmerBalkon 3 m²

Preis / m²2.347,56 €

Etage2

Baujahr1962

s REAL - St. PöltenHerr Özgür Tasdelen

3390 Melk

Zentrum, EKZ Löwenpark, wenige Gehminuten zum Bahnhof

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €

Kaufpreis pro m²2.347,56 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten322,77 €

Betriebskosten165,96 €

USt. Betriebskosten16,6 €

Monatliche Kosten Netto303,4 €

USt. Monatliche Kosten19,37 €

Sonstige Kosten Netto137,44 €

USt. Sonstige Kosten2,77 €

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Merkmale

Verfügbar ab laut Kaufvertrag

Wohnung

Baujahr 1962, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, 2. Etage

1 Balkon 3,3 m² südseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

98 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,26

Beschreibung

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen Melks, in fußläufiger Entfernung zum EKZ Löwenpark. Darüber hinaus sind der Bahnhof, das Landesklinikum, das Stiftgymnasium, der Landeskindergarten, die Musik Mittelschule und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auf knapp 68 m² Nutzfläche erwartet Sie eine gut gepflegte Wohnung bestehend aus:

• einem Vorraum

• einer modern eingerichteten Küche (mit Zugang zum Badezimmer)

• einem Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon)

• einem Schlafzimmer

• einem Kinder-/Arbeitszimmer

• einem Badezimmer mit Dusche

• einem WC und

• einem Abstellraum

Geheizt werden die Zimmer mittels Infrarotpaneelen. Das Wohnhaus verfügt über einen Fernwärmeanschluss, jedoch nicht in allen Wohnung. Zusätzlich zum Abstellraum gibt es auch ein Kellerabteil.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3041663?accessKey=65e9

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap