• Perfekte Lage*Genial geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung in Kirchbichl

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage in Kirchbichl. Ruhig und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur der Umgebung, bietet sie eine ideale Wohnumgebung. Das Strandbad, ein Spielplatz, Fußball sowie der Tennisplatz sind nur 2 Gehminuten entfernt.

Wohnaufteilung:
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Wohnaufteilung:
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Südbalkon von früh bis spät.
• Offene Küche mit einem praktischen Abstellraum.
• Zwei Schlafzimmer.
• Ein flexibel nutzbares Büro für Arbeit oder Freizeit.
• Badezimmer mit Wanne und Fenster für optimale Belüftung.
• Separates WC für zusätzlichen Komfort.

Besonderheiten:
• Großzügiges Kellerabteil von ca. 17 m² für zusätzlichen Stauraum.
• Geräumiger Tiefgaragenabstellplatz.

Kurzüberblick:
Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Kirchbichl mit optimaler Lage, lichtdurchfluteten Räumen, gut durchdachter Wohnaufteilung, Südbalkon, großem Kellerabteil und geräumigem Tiefgaragenabstellplatz.
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 293,69
Rücklagenstand per 12.03.2024 beträgt: EUR 39.867,00.

Daten und Fakten:
Vorraum: 3,48 m²
Diele: 7,37 m²
Schlafzimmer 1: 11,73 m²
Schlafzimmer 2: 11,42 m²
Küche: 8,5 m²
Büro: 4,56 m²
Wohnzimmer: 23,42 m²
Abstellraum: 1,74 m²
WC: 1,68 m²
Bad: 5,85 m²
Balkon: 5,98 m²
Keller: 16,49 m²
Tiefgaragenabstellplatz: 15,75 m²

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.