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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

WG geeignet - 3 Zimmer Wohnung in der Nähe Hundertwasserhaus

229.000
 
44 m²3 Zimmer
Preis / m²5.251,09 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1886
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbHFrau Nataliia Borodaienko
1030 Wien
Hundertwasserhaus, Landstraße U3, U4, Wien Mitte, Straßenbahnhaltestelle - Hetzgasse 1, Bushaltestelle N29, Donaukanal, 1 Bezirk

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²5.251,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 8.244,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1886, Altbau, Erdgeschoss
Wohnfläche 43,61 m²
3 Zimmer
3 Toiletten

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
140 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,41
D

Beschreibung

Zahlen und Fakten
  • 3 Zimmer Wohnung in der Nähe Hundertwasserhaus
  • Erdgeschoß
  • Wohnfläche: 43,61  m²
  • Vorraum,  die Küche, 3 Zimmer, 3 Dusche, 3 WC, 
  • Etagenheizung
  • Keller
  • BK - 140,00€ mit Heizung und WW
Lage: 

Hundertwasserhaus, Landstraße U3, U4, Wien Mitte, Straßenbahnhaltestelle - Hetzgasse 1,  Bushaltestelle N29, Donaukanal, 1 Bezirk

Wohnung: 

Im einem gepflegten Altbau in zentraler Ruhelage des 3 Bezirkes, nur wenige Minuten vom berühmten Hundertwasserhaus entfernt, in der Nähe des Doanu kanals  und der Landstraße, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche (alle Zimmer zentral begehbar).

Alle drei Zimmer liegen separat und verfügen über eine Dusche und eine  Toilette - die Wohnung hat  eine ideale Raumaufteilung. Die Fassade und die Fenster wurden im 2023 erneuert.  Die Fenster haben  3fach Verglasung.

  • Vorraum

  • separate Küche

  • Zimmer 1 mit eigener Dusche und WC

  • Zimmer 2  mit eigener Dusche

  • Zimmer 3  mit eigener Dusche und WC

  • Wc

  • eigenes Kellerabteil

Kaufpreis: € 229.000,- (VB)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichMag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbHFrau Nataliia Borodaienko
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