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Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Möbliert
Erstbezug nach Modernisierung in Bestlage nahe Naturparadies
339.000 €
65 m²2 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²5.215,38 €
Grundstücksfläche606 m²
Baujahr1989
PrivatAlex D
2751 Steinabrückl
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²5.215,38 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Baujahr 1989
Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 65 m²
Grundstücksfläche 606 m²
1 Terrasse 20 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
!!Bitte vollständig lesen!!
Kuscheliges Häuschen mit viel Potenzial in Ruhelage - Erstbezug nach Teilsanierung in Steinabrückler-Bestlage nahe Naturparadies (ums Eck, Pur Natur Biotop, Felder, Wälder, Flüsse) , zudem sind alle wichtigen Dinge wie Autobahnauffahrt, Nahversorger, Fischapark, Einkaufszentren, Schule, Kindergarten etc. etc. in max. 5 min erreichbar.
2023 folgendes erneuert: • Kanal/Abwasserrohre bis Hausanschluss • Wasserleitungen (Rehau) bis Hausanschluss • Warmwasserspeicher (Austria Email) • Kompletter Bodenbelag im Erdgeschoss inkl. Stiegenabgang (Fliesen in Holzoptik) • Alle Sanitärbereiche, Verfliesung, Keramik, -Armaturen (Hansgrohe/Laufen) • Alle Heizkörper inkl. Thermostaten • Sicherungskasten (Schienen, alle Sicherungen, Smartmeter) • Alle Steckdosen und Schalter im Erdgeschoss/Außenbereich inkl. Klingel (Legrand/Berker) • Überholung Rapido Gastherme (Strömungssicherung, Ausgleichsbehälter, Gasarmatur, Zündelektroden, Service) – noch immer alle Ersatzteile lagernd in Brunn a. Geb. • Dachdecker Kontrolle und Abdichtung inkl. Dachrinnen • Dachboden entkernt - Dachstuhlkontrolle • Fenster/Türen serviciert und komplett überholt: ggf. nachgeschäumt, diffusionsoffenes Dichtband (Siga) innen verbaut (tlw. auch außen), neue Deckleisten, Gurtwickler, Abdeckungen und Entwässerungskappen • Wände und Decken bis auf Putz entkernt und mit natürlichem atmungsaktivem Rollputz und Wandfarbe versehen (Adler Mineral) • Komplett neue Inneneinrichtung für alle Räume • Komplette Küche inkl. aller Geräte (Siemens, Samsung) • diverseste Gartenarbeiten (Rodung, Wurzelstockentfernung, Heckenschnitt, Neubepflanzung) = pflegeleicht • Außenbereich - diverse Abdichtungen, Steckdosen, Glocke und alle Lampen getauscht Wasserhähne im Außenbereich getauscht und Wasserschacht aufgeräumt • Komplette Inneneinrichtung/Küche/Sanitär etc. aktuell noch UNBENUTZT, aufgrund beruflicher sowie privater Umstände.
Wenn Sie folgendes gelesen haben können Sie sich gerne melden: den Kaufpreis, ihre Finanzen vorab geklärt haben, ein 35-40 Jahre altes Haus kein Neubau ist und die derzeitige Aufteilung und Größe für eine Familie als Hauptwohnsitz eher ungeeignet ist (Um- und Zubau natürlich jederzeit möglich).
!!Keine Makleranfragen!! Grundstück und Haus vollständig live kameraüberwacht mit Bewegungssensor und Aufzeichnung! Ausschluss jeglicher Garantie, Gewährleistung, Rücknahme oder Verkürzung um die Hälfte.
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PrivatAlex D
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