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  • Altbau
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Neu renoviertes 6-Zimmer Büro in Wien-Hietzing

2.398
 
176 m²6 ZimmerBalkon 3 m², Loggia 8 m²
Reinberg & Partner Gesellschaft m.b.H.Frau Julia Reinberg
1130 Wien
Das neu renovierte Büro befindet sich in einzigartiger Lage nur 50 Meter Luftlinie von der U-Bahn Station Unter St.-Veit (U4) entfernt.
Des Weiteren befinden sich öffentliche Anbindungen wie die Verbindungsbahn, die Bus Linien 53A, 54A, 54B sowie die Strassenbahnlinie 10 in fußläufiger Nähe.

Laufende Kosten

Miete2.398,36 €
Gesamtbelastung Netto2.833,09 €
USt. Gesamtbelastung566,62 €
USt. Miete479,67 €
Betriebskosten434,73 €
USt. Betriebskosten86,95 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 31.03.2024
befristet auf 10 Jahre
Büro
Altbau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 175,6 m²
1 Balkon 3,28 m²
1 Loggia 7,86 m²
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Klimatisiert, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein rd. 176 m² großes, voll renoviertes 6-Zimmer Büro mit Loggia und Balkon.

Das Büro teilt sich wie folgt auf:

Vorraum 4,75m²

Gang 1,60 m²

WC 1,34 m²

Bad 4,48 m²

Empfang 10,78 m²

Küche 5,69 m²

Büro 26,36 m²

Büro 25,51 m²

Büro 12,76 m²

Büro 22,01 m²

Büro 29,42 m²

Vorraum 9,37 m²

Bad 7,34 m²

Küche 5,98 m²

Loggia 7,86 m²

WNF 175,60 m²

Balkon 3,28 m²

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Klimaanlage, die zwei Einbauküchen, sowie ein Thermenverbau im Vorzimmer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichReinberg & Partner Gesellschaft m.b.H.Frau Julia Reinberg
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