- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus mit schönem Blick auf den Attersee
965.000 €
213 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.530,52 €
Grundstücksfläche510 m²
Baujahr1950
Engel & Völkers Salzburg
4863 Seewalchen am Attersee
Zwischen Linz und Salzburg, am Nordende des Attersees im wunderschönen Salzkammergut liegt Seewalchen am Attersee - vor der Haustüre das klare türkisgrüne Wasser des Attersees. Es gibt viel zu erleben am und im Wasser. Abseits des Wassers warten in Seewalchen am Attersee ebenfalls viele Erlebnisse. In Sachen Kultur, Tradition, Sport und Natur ist immer etwas los.
Zahlreiche Veranstaltungen wie Abendkonzerte der Musikkapellen, Sommerfeste der verschiedenen Vereine, Kabarett, Klassik und Literatur sorgen für ein abwechslungsreiches Programm. Durch die zentrale Lage von Seewalchen am Attersee sind auch die Ausflugsziele im Salzkammergut leicht erreichbar.
Zahlreiche Veranstaltungen wie Abendkonzerte der Musikkapellen, Sommerfeste der verschiedenen Vereine, Kabarett, Klassik und Literatur sorgen für ein abwechslungsreiches Programm. Durch die zentrale Lage von Seewalchen am Attersee sind auch die Ausflugsziele im Salzkammergut leicht erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis965.000 €
Kaufpreis pro m²4.530,52 €
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Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Neuwertig, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2005, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 213 m²
Gesamtfläche 268 m², Grundstücksfläche 510 m²
2 Balkone
südostseitig, Terrasse
8 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin
Einbauküche
Seeblick
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Seeblick
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
163 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,57
E
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Seewalchen am Attersee, absolut ruhig und in erhöhter Lage gelegen - mit schönem Ausblick auf das türkisgrüne Wasser des Attersees und auf Schloss Kammer. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 213 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 510 m². Aufgrund der erhöhten Lage ist der Ausblick unverbaubar.
Man betritt das Haus durch die Diele im Erdgeschoss, hier gibt es ein großzügiges Büro, ein Badezimmer und den Technik-/ Waschraum, sowie einen Raum mit einer Sauna. Von der Sauna gelangt man in den Garten und auf eine nach Südwesten ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über einen zweiten Eingang, daher könnte man hier eine eigene Wohneinheit erschließen. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer und die Küche mit angeschlossenem Essbereich, das Wohnzimmer sowie ein Wintergarten mit Terrasse und Seeblick. Auf dieser Eben befindet sich weiters ein Balkon und eine weitere Terrasse mit Seeblick. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer eine Ankleide und wunderschönen Seeblick bietet. Weiters gibt es einem kleinen Keller der als Weinkeller genutzt wird. Parkplätze: Einzelgarage, zusätzl. Stellplätze am Vorplatz. Das Haus wurde 2005 hochwertig saniert. Betriebskosten ca. EUR 315.- monatlich inkl. Ölheizung, Gemeindeabgaben und Strom. HWB 163
Man betritt das Haus durch die Diele im Erdgeschoss, hier gibt es ein großzügiges Büro, ein Badezimmer und den Technik-/ Waschraum, sowie einen Raum mit einer Sauna. Von der Sauna gelangt man in den Garten und auf eine nach Südwesten ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über einen zweiten Eingang, daher könnte man hier eine eigene Wohneinheit erschließen. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer und die Küche mit angeschlossenem Essbereich, das Wohnzimmer sowie ein Wintergarten mit Terrasse und Seeblick. Auf dieser Eben befindet sich weiters ein Balkon und eine weitere Terrasse mit Seeblick. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer eine Ankleide und wunderschönen Seeblick bietet. Weiters gibt es einem kleinen Keller der als Weinkeller genutzt wird. Parkplätze: Einzelgarage, zusätzl. Stellplätze am Vorplatz. Das Haus wurde 2005 hochwertig saniert. Betriebskosten ca. EUR 315.- monatlich inkl. Ölheizung, Gemeindeabgaben und Strom. HWB 163
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