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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

NEUBAU - Exklusiver Wohntraum in Tillmitsch - PROVISIONSFREI

1.509
 
98 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²11,51 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
Great Sales GmbH - ImmobilienvermittlungHerr Oliver Sgerm
8434 Tillmitsch

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.509,14 €
Preis pro m²11,51 €
Gesamtbelastung Netto1.358,45 €
USt. Gesamtbelastung150,69 €
Gesamtmiete1.391,08 €
Gesamtmiete Netto1.260,07 €
USt. Gesamtmiete131,01 €
Miete1.132,18 €
USt. Miete118,22 €
Betriebskosten127,89 €
USt. Betriebskosten12,79 €
Heizkosten Netto98,38 €
USt. Heizkosten19,68 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2024
befristet auf 5 Jahre
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 98,38 m²
Gartenfläche 41,4 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Carport
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Diese moderne Wohnanlage wurde im Reihenhausstil errichtet, sie bestehent aus insgesamt 20 Wohneinheiten, jeweils mit Erdgeschoss und Dachgeschoss, aufgeteilt auf drei Baukörper. Die Wohnfläche der unterschiedlichen Wohnungstypen variiert zwischen etwa 95 und 106 Quadratmetern. Das Reihenhaus verfügt über zwei überdachte Parkplätze, zusätzlich stehen vier Besucherparkplätze zur Verfügung. Zu jedem der Reihenhäuser gehört auch eine Terrassenfläche, ein eigener Garten und einen Kellerersatzraum. Zwischen den Wohngebäuden gibt es großzügige Grünflächen, insgesamt etwa 264 Quadratmeter.

Alle Reihenhäuser wurden mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Die gesamten Häuser werden durch eine Fußbodenheizung beheizt, was zu einer behaglichen Wärme führt. Der Wohnraum ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während im Badezimmer und im Vorraum hochwertige Fliesen verwendet wurden.

Raumaufteilung:

EG

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Wohn-Esszimmer
  • Küche

OG

  • Gang
  • Abstellraum
  • Bad/WC
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer

Lager:

Tillmitsch repräsentiert eine Ortschaft im südsteirischen Bezirk Leibnitz und befindet sich etwa 8 Minuten nördlich der Bezirkshauptstadt Leibnitz, welche sich malerisch zwischen den Flüssen Mur und Sulm im Leibnitzer Feld erstreckt. Die steirische Landeshauptstadt Graz ist lediglich 33 km von Leibnitz entfernt und bequem über die Autobahn A9 erreichbar. Der Freizeitwert in diesem Bezirk ist allgemein besonders hoch.

Gerne kann ich Ihnen weitere Wohnungen in dieser Liegenschaft anbieten, sowohl zur Miete als auch zum Verkauf, für Endnutzer als auch für Anleger.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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