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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Urbanes Wohnen: 3-Zimmer-Mietjuwel in bester Lage - AB SOFORT VERFÜGBAR

791
 
69 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immo Circle GesBRFrau Anna Baranova
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8020 Graz
Sämtliche wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahn: 100 m
Hauptbahnhof: 1,6 km
Bad zur Sonne: 200 m
SPAR: 260 m
Vom Stadtpark ist die Wohnung nur ca. 1,6 km entfernt, auch der Schloßberg befindet sich unweit. Bis zum Zentrum (Hauptplatz) sind es 800m.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten790,9 €
Preis pro m²11,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto719 €
USt. Gesamtbelastung71,9 €
Miete574 €
USt. Miete57,4 €
Betriebskosten145 €
USt. Betriebskosten14,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizung - Direktverrechnung Firma Messtechnik
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1868, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 68,57 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Grazer Lage bietet eine unglaublich angenehme Wohnatmosphäre.

Ihr Grundriss teilt sich in:

• Vorraum

• Bad mit Dusche

• WC getrennt

• 2 Schlafzimmer

• großes Wohnzimmer mit Küche

Da die Zimmer ähnliche Größen aufweisen, eignet sich die Wohnung ideal als WG.

Weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die Heizkosten sind noch nicht im Mietpreis inkludiert, da diese über die Firma Messtechnik abgerechnet werden.

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz  im Innenhof, zu mieten (€ 68 Brutto/Monat)!

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmo Circle GesBRFrau Anna Baranova
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