Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Geräumige Maisonette-Wohnung: Komfort, Ausblick und ideale Lage vereint!

1.320 €

76 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 24 m²

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution3.960 €

Domus Immobilien KGFrau Lea Bösch

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6850 Dornbirn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.320 €

Preis pro m²10,33 €

Miete1.068,41 €

Betriebskosten251,59 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.960,00 €

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1996, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 75,52 m²

1 Terrasse 23,9 m² südseitig, westseitig

1 Balkon 10,8 m² südseitig, westseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 7,24 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

76 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,96

Beschreibung

Geräumige Maisonette-Wohnung in den oberen Etagen eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit insgesamt 9 Wohneinheiten bietet diese helle und einladende Wohnung einen atemberaubenden Ausblick von der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die ruhige Seitenstraße zur Eisengasse ist die perfekte Lage, südlich der Wohnanlage liegt die Seniorenresidenz "Martinsbrunnen" und nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Stadtpark sowie der Marktplatz mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants.

Raumaufteilung

Die Wohnung teilt sich auf in Flur, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon und angeschlossener Kochnische, Kinderzimmer und WC mit Handwaschbecken. Eine Holztreppe führt in das 2. Obergeschoss mit Schlafzimmer, Terrasse und Badezimmer mit WC

Ausstattung

Küche: mit allen Elektrogeräten
Bad: Tageslichtbad, vollverfliest mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Bidet
Gäste WC: vollverfliest mit Handwaschbecken
Fenster/Balkontür: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Beschattung: Außen Jalousien
Türen: Türblätter weiß lackiert mit Holzzargen
Bodenbeläge:
- Fliesen im Bad, Gäste WC, Küche und im Flur
- Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn-Esszimmer mit Parkettboden
- Balkon und Terrasse mit Betondekorsteinen

Stauraum

Separates Kellerabteil

Nebenflächen

Fahrradraum
Trockenraum
Kinderspielplatz
Besucherparkplätze

Heizung

Gaszentralheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren
Zentrale Warmwasseraufbereitung

Autoabstellmöglichkeiten

1 Tiefgaragenplatz
Besucherparkplätze im Freien stehen allen Bewohnern zur Verfügung

Verfügbarkeit

ab dem 15.04.2024

Besichtigung

nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden müssen.

Sonstige Kosten

Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap