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  • Balkon

4-Zimmer-Wohnung mit 85 m² und Balkonloggia - Finden Sie jetzt Ihr neues Zuhause!

319.670
 
86 m²4 ZimmerBalkon 7 m², Loggia
Preis / m²3.717,53 €
Etage2
Baujahr2024
Sinnvestment Immobilien GmbHFrau Susen Lenhard
9523 Landskron
Die Wohnanlage all.in99 in Landskron-Villach bietet eine ideale Kombination aus naturnahem und städtischem Leben. Gelegen am Ostufer des Ossiacher Sees, umgeben von den Nockbergen, bietet sie zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Villach, die zweitgrößte Stadt Kärntens, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was Landskron-Villach zu einem perfekten Ort für ein ausgewogenes Leben zwischen Natur und Stadt macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.670 €
Kaufpreis pro m²3.717,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Bei den "Sonstigen Kosten" handelt es sich um den Baurechtszins p.m.
Provision: 3% des Kaufpreises

Laufende Kosten

Monatliche Kosten347 €
Betriebskosten206 €
Sonstige Kosten Netto141 €

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Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Pultdach, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 85,99 m²
1 Balkon 7,25 m²
Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 3,62 m²
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Entdecken Sie all.in99: Wohnen mit ökologischem Anspruch

Willkommen in all.in99, wo moderne 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit außergewöhnlichem Wohnkomfort auf Sie warten. Diese bezugsfertigen Wohnungen auf Baurecht überzeugen durch großzügige Freiflächen, voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Elektrogeräten und Tischlermöbeln, sowie durchdachte Raumaufteilungen, die optimalen Stauraum bieten.

Unsere ökologische Massivholzbauweise mit Holzweichfaserdämmung garantiert nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern zeichnet sich auch durch Energieeffizienz und Ressourcenschonung aus. Dank innovativer Technologien wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme und der Integration einer Photovoltaikanlage (Contracting) profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.

Holz als nachhaltiger Baustoff ermöglicht kurze Bauzeiten, bietet extreme Stabilität und eine umweltfreundliche Fassade. Die hervorragenden Wärmedämmeigenschaften  schaffen ein schadstofffreies Wohnklima.

Erleben Sie den Wohlfühlfaktor in all.in99 und investieren Sie in ein Zuhause, das Nachhaltigkeit und modernes Wohnen vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und werden Sie Teil dieser einzigartigen Wohnanlage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Zusätzlich zu Ihrer Wohnung haben Sie die Gelegenheit, ein Carport zu erwerben. Für nur EUR 12.960,- sichern Sie sich diesen komfortablen und praktischen Parkplatz, der auch die Wertbeständigkeit Ihrer Wohnung gewährleistet.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSinnvestment Immobilien GmbHFrau Susen Lenhard
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