Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage, sucht neuen Besitzer!

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Baumgasse im Herzen des 3. Wiener Bezirks. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 57,55m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemütliches Wohnen.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und den hochwertigen Ausbau. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum für eine behagliche Einrichtung. Die moderne Küche ist bestens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das gemütliche Schlafzimmer garantiert erholsame Nächte und ist ein Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das geräumige Kellerabteil mit 5,40m², welches zusätzlichen Stauraum bietet. Hier finden Sie Platz für Fahrräder, Sportequipment und vieles mehr.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Wiens!

Gerne steht Ihnen Frau Merle bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Sämtliche angegebene Informationen basieren auf Daten, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden, die Firma Landaa Immobilien GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so sind Sie verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der Provision zu bezahlen, die im Erfolgsfalle angefallen wäre.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap